¿Impuesto sobre adquisiciones inmobiliarias al comprar una casa (obra nueva), cocina incluida en el contrato de compra?

Hola a todos,

quiero comprar una vivienda nueva terminada.
En la parcela ya está creado el jardín (césped en rollo, seto, portones) y ya se han realizado la entrada, la zona del carport, el perímetro de la casa y las terrazas.
También se ha instalado una cocina.
He escuchado y leído que, por ejemplo, se puede excluir la cocina del contrato de compraventa para reducir el impuesto de transmisiones patrimoniales.
¿Cómo es la situación con las otras posiciones mencionadas?
¿Cómo se podría hacer mejor esto?
¿Para estas posiciones un contrato de compra separado?
¿Existen desventajas derivadas de esto?

Gracias
Stefan

El mobiliario podrás descontarlo pero eso será todo. Las instalaciones del jardín, etc., se gravan conjuntamente.

¿Qué pasa con las otras posiciones mencionadas?

No, pertenece al terreno.

No, pertenece a la propiedad.

Es una lástima, por supuesto.
Si los trabajos se hubieran realizado después de la compra, no habrían surgido.
Por otro lado, así la casa está lista para habitar y solo queda esperar que el carport se coloque antes del invierno, con suerte.

Si los trabajos se hubieran realizado después de la compra, no habrían surgido

Ahí tienes un valor añadido, está bien así.

¿Dónde está eso en realidad? ¿LK Stade???

Ahí tienes un valor añadido, está bien así.

Sí, es bueno que todo esté terminado, pero así todavía pago el 5% por los trabajos de adoquinado y el jardín.

Sí, correcto, en el distrito de Stade. Creo que tú también eres de la zona, ¿verdad?