Inspección del inmueble antes del desembolso del préstamo

  • Erstellt am 12.02.2020 15:56:10

Pinky0301

12.02.2020 15:56:10
  • #1
Hola,
Tengo el siguiente problema con un banco:
He comprado un piso para alquilarlo y he financiado todo. Según sus condiciones, el banco no desembolsa el crédito antes de una visita al inmueble o del informe resultante. Bien.
A mediados de enero, una empresa me llamó para concertar una cita para la visita. Como el piso está alquilado, pedí los datos de contacto del inquilino para que él pudiera concertar la cita. Desafortunadamente, no los recibí. Hasta hoy, después de varias llamadas con el banco y la empresa, he sabido qué puedo comunicar al inquilino.
La empresa me informó hoy que las citas no están disponibles hasta marzo. Por lo demás, todos los documentos para el crédito ya están entregados y firmados desde hace tiempo. El periodo de desistimiento vence la próxima semana.
Mi pregunta (por si alguien ha llegado hasta aquí...): ¿Puedo exigir al banco que desembolse el crédito antes de la visita? Que la visita aún no haya tenido lugar y que no pueda realizarse en el próximo tiempo no es culpa mía.
 

nordanney

12.02.2020 16:12:40
  • #2

¿Qué dicen las condiciones del crédito?

Ah sí, ya lo has publicado. La respuesta es entonces: No, has aceptado las condiciones.

No, pero es tu culpa haber aceptado las condiciones. Deberías haber sido más enérgico. Lo siento.
 

nordanney

12.02.2020 16:13:47
  • #3

Puedes desistir y cambiar a otro banco. Pero tampoco será más rápido.
 

Tassimat

12.02.2020 16:18:07
  • #4
¿Y qué haces si el inquilino no deja entrar a nadie?
Amenaza muy duro al banco con la revocación, si eso no funciona también.
 

Pinky0301

12.02.2020 16:56:45
  • #5
La hipoteca ya está registrada. Sería caro e incómodo cambiarla ahora. Desde el principio no tenía una buena sensación con esta visita, pero no me la imaginaba tan complicada/cansadora. Bueno, para la próxima seré más listo.

Debería ir bien, pero también me he preguntado si en realidad existe una obligación de cooperación por parte del inquilino, como en las visitas de pisos para nueva renta.

¿No debería haber una obligación de cooperación o algo similar por parte del banco? Dicho con exageración: el precio de compra es exigible, pero la visita solo se ofrece dentro de medio año.
 

nordanney

12.02.2020 17:41:26
  • #6

Dicho simplemente: tu problema, no el del banco
 

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