¡Donación de propiedad! ¿Cómo proceder de manera optimizada fiscalmente?

Hola comunidad,

actualmente estoy tratando el siguiente asunto. Mi esposa y yo nos gustaría construir en un terreno familiar. Este terreno pertenece al tío y a dos tías de mi esposa.

Como el terreno tiene 3 propietarios, actualmente veo que el monto exento se puede multiplicar por 3 si la donación se realiza a favor de mi esposa. ¿Lo veo correctamente?

Si lo veo bien, entonces podría obtener más montos exentos si este terreno se divide en 2 partes iguales entre mi esposa y nuestra hija (actualmente de 3 años).

- Una mitad para mi esposa = 3x 20k monto exento. En total 60k
- Otra mitad para nuestra hija = nuevamente 3x 20k monto exento. En total 60k

¡Así podríamos alcanzar un monto exento total de 120k!

¿Lo estoy viendo demasiado sencillo, o sería así como se podría plantear?

De antemano muchas gracias por su apoyo.

Saludos
Chris

Fiscalmente debería funcionar así.

y también a nuestra hija (actualmente de 3 años).

¡Entonces siempre interviene el tribunal! Por favor, no lo olvides, siempre es agotador. ¿Por qué? Porque con la donación el niño pequeño también adquiere obligaciones (impuesto sobre la propiedad, tasas, etc.). Y aún más si se va a construir en el terreno, ya que el niño es el garante y debe firmar la declaración de finalidad de la carga hipotecaria. Todo esto solo es posible con el tribunal de tutela. Pero fiscalmente ya está permitido.

También puedes dividir las participaciones en tercios y que te regalen algo. ¡Para ti también se aplican las mismas exenciones!

Mi esposa y yo quisiéramos construir en una parcela familiar. Esta parcela pertenece al tío y a dos tías de mi esposa.
Como la parcela tiene 3 propietarios, actualmente veo que se puede multiplicar la exención por 3 si se dona a favor de mi esposa. ¿Lo veo bien?

En mi opinión, no: la exención aplica por beneficiario (como suma de las donaciones recibidas en, si no me equivoco, diez años), pero no por cada donante involucrado.

Si lo veo bien, entonces podría obtener todavía más exenciones si esta parcela se reparte en 2 partes iguales para mi esposa y también para nuestra hija (actualmente de 3 años).

Según mi conocimiento, sí, véase lo anterior, y el niño también tiene capacidad hereditaria menor de edad, aunque legados y donaciones se tratan igual.
Ceterum censeo, en Alemania se piensa muy poco en fundaciones.

Pero sabes que este foro es un foro de construcción de casas y no de asesoría legal, ¿verdad? Tampoco preguntaría en un foro de electrónica cómo coser un cuello, solo porque mi máquina de coser también tiene componentes electrónicos.

Un asesor fiscal sería el lugar adecuado para eso.