Impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles para la construcción de viviendas - ¿cuándo?

Hola queridos foristas,
Estamos construyendo una casa unifamiliar en Baja Sajonia con un contratista general/contratista principal. El contrato de compraventa del terreno con el vendedor A y el contrato de obra con la empresa B fueron notariados el mismo día. Primero el contrato de obra, luego el contrato de compraventa del terreno sin indicación de obligación de construcción o similar. Luego recibimos del FA la notificación del impuesto sobre la adquisición de inmuebles para el terreno. Ahora nos preguntamos, ¿cuándo deberíamos pagar el impuesto sobre la adquisición de inmuebles por la construcción de la casa? Los contratos de compraventa fueron notarizados en mayo de 2020, la construcción comenzó en noviembre de 2020 y se prevé que termine en el verano de 2021. Hasta ahora no hemos recibido un cuestionario sobre el proyecto de construcción.
¿Es el departamento de hacienda informado por alguna autoridad sobre la construcción realizada o su finalización?
¿Cómo fue en vuestro caso? ¿Llegaron las notificaciones por separado? ¿Fue la primera claramente titulada como notificación provisional?
Debido a la relación temporal (aunque no exista una conexión directa entre el vendedor y el contratista general y no haya obligación de construir para nosotros) hasta ahora hemos supuesto que el impuesto sobre la adquisición de inmuebles también se debe por la construcción de la casa. Claro que no puedo negar que existe la esperanza de que el FA no lo vea así.
Como el impuesto sobre la adquisición de inmuebles prescribe después de 4 años, podría afectarnos incluso después de habernos mudado. ¿A quién le ha pasado esto ya? ¿Cuándo tuvieron que pagar el impuesto sobre la adquisición de inmuebles por la construcción de la casa?
¡Gracias por sus experiencias!

Espera, en 6-8 semanas recibirás correo. El gobierno necesita dinero.

Pero tú dices que no está relacionado. Entonces no tienes que pagar nada por la construcción de la casa... ¿Por qué entonces las preocupaciones?

Simplemente llamé, por lo general hay un departamento especial para eso en la [FA]. Al final, desde el notario hasta la última carta tomó más de 6 meses. Entre medias, llamé unas cuantas veces.......

Solo conozco que el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles vence pocos días después de la certificación, pero cuando el proyecto de construcción está en marcha, hay otro cuestionario, debido al cual, si es necesario, se realizan más recaudaciones.

Lo que me interesa es: no hay vínculos contractuales, pero ¿el terreno fue organizado realmente por el contratista general con construcción exclusiva? Eso es algo que la oficina de impuestos aún preguntará.

Pero lo que me interesa: No hay conexiones contractuales, pero ¿el terreno fue realmente organizado por el contratista general (GU) con una construcción exclusiva? Porque eso es lo que preguntará la oficina de impuestos (FA).

La situación es que el vendedor A vendió dos parcelas del terreno original y en el terreno restante construye una casa adosada con el mismo contratista general (GU). También el segundo comprador (de la otra casa adosada) construye con el mismo GU (no sé si existía una obligación de construir aquí). Tampoco sé si hubo una relación contractual entre el vendedor y el GU respecto a la comercialización. De alguna manera todo está relacionado...