Kalibri
11.12.2021 16:10:09
- #1
Hola a todos,
en este momento estoy un poco frustrado y necesito desahogarme por escrito.
Estamos construyendo una casa prefabricada. Los honorarios del arquitecto están fijados con un porcentaje fijo del precio de compra. Hasta aquí, todo bien.
La casa corresponde al plano de construcción, debería presentarse mediante el procedimiento de exención de permiso.
Nuestro arquitecto dibujó un garaje con techo plano en el plano. También encajaba bien con la casa en el dibujo, así que al principio no pensamos mucho en ello.
Unas semanas después, el arquitecto nos llamó para decirnos que necesitamos una excepción al plan urbanístico para el garaje. Pero no debíamos preocuparnos, que no habría problemas y que sería sencillo de aprobar. De hecho, el plan urbanístico menciona techos a dos aguas en los edificios auxiliares, pero confiamos en la palabra del arquitecto. Personalmente, no nos importa la forma del techo del garaje.
La semana pasada entregué los documentos para la exención de permiso en el ayuntamiento. El señor encargado en el ayuntamiento me dijo directamente que, debido a la excepción, no es posible el procedimiento de exención de permiso. Él envía los documentos directamente como procedimiento de solicitud de obra.
Después de eso, me sentí frustrado y sigo así.
El tema del garaje nunca se discutió en detalle. Estaba incluido como garaje con techo plano en el plano, sin mucha discusión al respecto. Nos aseguraron que la excepción no sería un problema y nos alegramos de que todo el proyecto se realizaría mediante el procedimiento de exención de permiso, sin tasas y con una rápida seguridad en la planificación.
Ahora mismo me siento totalmente engañado, sobre todo porque el arquitecto incluso cobra un extra por la presentación en el procedimiento de exención de permiso.
Aunque ya tenía este punto en mi cálculo, habría esperado que se tratara adecuadamente.
Ahora espero que el procedimiento de permiso no tarde demasiado, me molestan las tasas innecesarias y espero que la exención de permiso no nos la cobre además el arquitecto. Por un trabajo que consiste primero solo en poner una cruz en otro lugar de la solicitud de obra y segundo, que no tiene ningún resultado.
Si al menos me hubiera informado brevemente de toda la situación legal, habría elegido un techo a dos aguas para el garaje. Entonces ni siquiera me importaría el honorario de varios cientos de euros por poner una cruz en otro lugar en la solicitud de obra.
Pero ahora tenemos un gasto de tiempo y dinero absolutamente para nada...
Perdón por la frustración, pero me ha venido bien escribirlo. Los costos son marginales en comparación con el resto y tampoco tenemos urgencia. Pero es simplemente innecesario.... Solo espero poder alegrarme algún día de la vista de mi garaje con techo plano.
Por supuesto, como propietario, también es mi culpa por no informarme mejor. Por otro lado, confiaba en la palabra del arquitecto.
en este momento estoy un poco frustrado y necesito desahogarme por escrito.
Estamos construyendo una casa prefabricada. Los honorarios del arquitecto están fijados con un porcentaje fijo del precio de compra. Hasta aquí, todo bien.
La casa corresponde al plano de construcción, debería presentarse mediante el procedimiento de exención de permiso.
Nuestro arquitecto dibujó un garaje con techo plano en el plano. También encajaba bien con la casa en el dibujo, así que al principio no pensamos mucho en ello.
Unas semanas después, el arquitecto nos llamó para decirnos que necesitamos una excepción al plan urbanístico para el garaje. Pero no debíamos preocuparnos, que no habría problemas y que sería sencillo de aprobar. De hecho, el plan urbanístico menciona techos a dos aguas en los edificios auxiliares, pero confiamos en la palabra del arquitecto. Personalmente, no nos importa la forma del techo del garaje.
La semana pasada entregué los documentos para la exención de permiso en el ayuntamiento. El señor encargado en el ayuntamiento me dijo directamente que, debido a la excepción, no es posible el procedimiento de exención de permiso. Él envía los documentos directamente como procedimiento de solicitud de obra.
Después de eso, me sentí frustrado y sigo así.
El tema del garaje nunca se discutió en detalle. Estaba incluido como garaje con techo plano en el plano, sin mucha discusión al respecto. Nos aseguraron que la excepción no sería un problema y nos alegramos de que todo el proyecto se realizaría mediante el procedimiento de exención de permiso, sin tasas y con una rápida seguridad en la planificación.
Ahora mismo me siento totalmente engañado, sobre todo porque el arquitecto incluso cobra un extra por la presentación en el procedimiento de exención de permiso.
Aunque ya tenía este punto en mi cálculo, habría esperado que se tratara adecuadamente.
Ahora espero que el procedimiento de permiso no tarde demasiado, me molestan las tasas innecesarias y espero que la exención de permiso no nos la cobre además el arquitecto. Por un trabajo que consiste primero solo en poner una cruz en otro lugar de la solicitud de obra y segundo, que no tiene ningún resultado.
Si al menos me hubiera informado brevemente de toda la situación legal, habría elegido un techo a dos aguas para el garaje. Entonces ni siquiera me importaría el honorario de varios cientos de euros por poner una cruz en otro lugar en la solicitud de obra.
Pero ahora tenemos un gasto de tiempo y dinero absolutamente para nada...
Perdón por la frustración, pero me ha venido bien escribirlo. Los costos son marginales en comparación con el resto y tampoco tenemos urgencia. Pero es simplemente innecesario.... Solo espero poder alegrarme algún día de la vista de mi garaje con techo plano.
Por supuesto, como propietario, también es mi culpa por no informarme mejor. Por otro lado, confiaba en la palabra del arquitecto.