Contrato preliminar para la compra de terreno

¡Se puede aclarar eso con cuidado si es necesario! Pero en el fondo no importa, siempre y cuando la compra para octubre quede firmemente fijada por contrato ante el notario. Si en esencia están de acuerdo, creo que lo mejor sería o preguntar directamente o seguir este procedimiento:

- Contactar al notario para hablar sobre las posibilidades del contrato previo, etc.
- Después de esa conversación, o si él estuviera presente, puedes preguntar y referirte al notario o el notario lo mencionará.
- O bien todo se aclara y pueden comprar de inmediato o bien para octubre.

Apuesto a que el vendedor solo tiene conocimientos incompletos y recibió el terreno "[überschrieben]" de sus padres = el plazo hace mucho que expiró

Para el período de especulación (artículo 23 de la Ley del Impuesto sobre la Renta) se aplican las dos fechas de los actos jurídicos obligatorios. Es decir, las fechas de los contratos de compraventa notariales.

Apuesto a que el vendedor solo tiene conocimientos parciales y que recibió la propiedad "transferida" por sus padres = el plazo ya ha expirado hace tiempo

Pero yo también lo creo. Por lo tanto, ¡eso deberías aclararlo primero!