Casa prefabricada vs casa sólida - ¡¡Por favor, necesito consejo urgente!!

...el valor de reventa de una casa prefabricada está seguramente entre un 10 y un 15 % por debajo del de una casa de construcción convencional comparable.

No es exactamente así en una casa Huf,... pero de hecho el ciclo de vida es más corto.

...el valor de reventa de una casa prefabricada está con seguridad un 10-15% por debajo del de una casa de construcción tradicional comparable.

No exactamente en el caso de una casa Huf,... pero el ciclo de vida es de hecho más corto.

Es cierto que Huf Haus también tiene con razón una buena reputación.

¿Prejuicio sobre el valor de reventa?

Encontré este punto en la página web de un fabricante de casas prefabricadas:

El valor de reventa es menor

No se sabe con certeza. Si una casa de piedra y una de madera con el mismo equipamiento se construyen una al lado de la otra y ambas se venden después de 30 años, entonces se sabrá si eso es cierto. Nuestros clientes que quieren vender su casa de piedra para construir una nueva con nosotros coinciden en que casi ningún comprador potencial pregunta por el tipo de construcción. O el jardín es demasiado grande, la sala demasiado pequeña, la calle está demasiado cerca, el precio es demasiado alto, etc. ¿Pero piedra o madera?

Empiecen con lo que quieran. Me pareció muy interesante.

Bueno, no tiene mucho sentido. Hay casas prefabricadas que tienen 30 años. El problema, lo veo más bien en que al construir la pared se podían cometer más errores o que los tableros de partículas todavía contienen formaldehído. Justamente tengo un caso de rehabilitación, una casa Okal. Huele muy a moho, las paredes exteriores deben ser completamente rehabilitadas hasta la estructura portante. En los techos se van a cambiar los tableros de partículas por placas de yeso, espero que las paredes interiores se puedan mantener,...Saludos

@ parucs: Que hace 30 años se usaran materiales problemáticos en los materiales de construcción de las casas prefabricadas probablemente ya se haya difundido por todas partes. Por eso es más difícil vender una casa así. Pero, ¿qué pasa con las casas prefabricadas construidas hoy dentro de 30 años, que es de lo que trata la decisión de construcción actual de emrahx99 y otros? Eso nadie puede preverlo. ¿Quién sabe si entonces alguna construcción masiva que hoy es inocua resultará ser problemática? “No se sabe nada con certeza.” ¡Encuentro el punto de vista del fabricante de casas prefabricadas, en mi cita, refrescantemente interesante!

Desde hace aproximadamente 2 semanas existe una decisión de la UE que establece que todas las construcciones nuevas a partir de 2021 deben cumplir con el estándar Passivhaus actual. Cita:

Los constructores europeos deben prepararse para estrictas normativas de eficiencia. A partir de 2021, todas las construcciones nuevas deberán ser completamente aisladas. Las instituciones de la UE acordaron una ley correspondiente. Los edificios, junto con el transporte, son los principales emisores de gases de efecto invernadero perjudiciales para el clima.
Las casas particulares, restaurantes u oficinas deberán construirse en el futuro de manera que generen tanta energía como consumen. Con la Unión Europea, países industrializados promulgan por primera vez normativas ambiciosas para edificios. El diputado verde Claude Turmes calificó el acuerdo como un "avance". No existen en ninguna parte del mundo estándares de edificios semejantes, dijo tras las negociaciones. Los negociadores del Parlamento Europeo, la Comisión Europea y el Consejo de Ministros en Bruselas debatieron durante muchos meses sobre las regulaciones.
Tras el acuerdo alcanzado, que aún debe ser aprobado formalmente por el Parlamento y el Consejo, las construcciones nuevas deberán estar equipadas con módulos que ahorren energía, como aislamiento térmico, paneles solares o lámparas de bajo consumo, de modo que su consumo energético sea solo una décima parte del anterior. Las regulaciones aplican para casas particulares a partir del 31 de diciembre de 2020. Los nuevos edificios públicos deberán cumplir con las regulaciones ya desde finales de 2018.

Estoy curioso por ver cómo los constructores "massiv" solucionarán esto, ¿17,5 cm de paredes exteriores con 30 cm de poliestireno? En 20 años, los vendedores de casas de piedra de inmuebles usados se quejarán del valor de reventa.