装配式房屋与实体房屋 - 请紧急提供建议！！

...成品房的转售价值肯定比相同规格的实体房低10-15%。这倒不完全适用于马蹄形房屋，……但其生命周期确实较短。

……预制房的转售价值肯定比同等质量的实心房屋低10-15%。

这对于Hufhaus来说不尽然，……但其生命周期确实较短。

确实，Huf Haus无疑也有其应得的好声誉。

转售价值的偏见？

我曾在一家成品房制造商的主页上看到这一点：

转售价值较低

一切都不确定。如果一栋石头房和一栋木房在相同配置下并排建造，并且都在30年后出售，那么就会知道这是否属实。我们的客户想要出售他们的石头房屋，与我们重新建造，大家一致报告说，几乎没有买家会询问建筑方式。要么是花园太大，客厅太小，街道太近，价格太高，等等。但石头还是木头？

随你们喜欢从什么开始。我觉得这很有趣。

嗯，这样做没多大意义。现在有些预制房已经有30年历史了。问题我觉得更多是在墙体结构上可能会出更多错误，或者刨花板里还有甲醛。我正好遇到这样一个翻新案例，是一栋Okal房子。它闻起来很霉，外墙必须拆到承重结构进行全面翻新。天花板上的刨花板要换成石膏板，希望内墙还能保留,...祝好

@ parcus：大约30年前，预制房屋的建筑材料中使用了有问题的成分，这一点可能已经广为人知。因此，这类房屋也更难出售。但对于当前建造的预制房屋，30年后会怎样呢，这正是现在emrahx99 和其他人做出建筑决定时所关心的事。谁也无法预见未来。谁知道那些今天被认为安全的主流建筑方式，是否会被证明存在问题？“没有确切的答案。”我觉得制造预制房屋厂商在我的引用中的观点，新鲜又有趣！

大约两周前有一项欧盟决议，规定自2021年起所有新建筑必须符合现行的被动房标准。引用如下：

欧洲的建设者必须准备迎接严格的能效法规。从2021年起，所有新建筑必须全面保温。欧盟机构就一项相关法律达成一致。建筑物是除交通运输之外的主要温室气体排放源。私人住宅、餐馆或办公室今后应建造得既能产生与消耗相同的能源。欧盟首次为工业国制定了雄心勃勃的建筑法规。绿党议员克洛德·图尔梅斯称此次协议为“突破”。他说，全球没有哪个地方有如此标准的建筑。欧盟议会、欧盟委员会和部长理事会的谈判代表在布鲁塞尔经过数月就这些规定进行艰难谈判。

根据已达成的协议，尽管议会和部长理事会仍需正式批准，新建筑今后应采用节能模块，如保温层、太阳能设备或节能灯，使其能源消耗仅为以前的十分之一。该规定自2020年12月31日起适用于私人住宅。新的公共建筑必须从2018年底起符合该规定。

我很想知道那些“实体墙”建筑商将如何解决这个问题，17.5厘米的外墙加30厘米的泡沫塑料？20年后，石头屋的售房商会抱怨二手房的转售价值。