Terreno de 600 m² con edificio antiguo

¿Un perito se lo mira gratis?

me encanta el humor seco :)

Debo decir que el terreno tiene aproximadamente 600 m² y que se podría adelantar la casa 3 metros

A caballo regalado no se le mira el diente. Adelantar tres metros estaría en parte sobre el sótano actual y en parte delante. Ahí prácticamente ya estaría decidido derribarlo, lo cual no suele ser más barato que construir la casa completamente nueva en el terreno, o sea, ambas cosas juntas, y eso cuesta el doble. Que el terreno fuera asequible no fue casualidad. ¿Qué tan seguro estás de que adelantar tres metros sea posible? Que haya espacio en el terreno no basta; también existen límites de construcción / líneas de edificación / áreas permitidas, y por casualidad la construcción anterior no tendrá esa posición.

Pues la línea hacia las otras casas aún es de 3 metros hacia adelante. No es necesario, pero se puede ;-)

¿Sabes con tus preferencias cuánto costaría un relleno (arena, grava - seco, claro - justo tu especialidad)?

Y sobre el tema del perito gratuito:
Optimismo significa hacia atrás
Sumsi con trasero
SUENA MUCHO MEJOR ;-)

Antes de que realmente compréis el terreno con la intención de construir allí, deberíais hacer (o hacer hacer) una investigación sobre:
- Estado del sótano, ¿se puede construir encima o debe eliminarse (sí/no)?
- ¿Qué se puede construir? Límites de construcción, es decir, dónde y qué tipo de construcción está permitido.
- Opcional: ¿Qué debe hacerse al sótano para conservarlo (energéticamente, estructuralmente)?

Este foro no puede responder a estas preguntas. Para eso, debe acudir alguien que tenga conocimientos, ¡en el lugar! Si luego quieres tener una declaración escrita y fiable*, esa persona con conocimientos también debe tener un certificado al respecto ("perito" para la pregunta 1, arquitecto para la pregunta 2).

Un precio orientativo para derribo, eliminación, relleno (para poder fundar una losa de cimentación) quizás te pueda dar un contratista de obras de excavación (+/- 50 %), si preguntas amablemente.

* que posiblemente puedas presentar ante un banco que financie.

¿Sabes con tus preferencias cuánto costaría un relleno (arena, grava – seco, claro – justo tu especialidad)?

Lamentablemente no puedo decírtelo. Mi tataratío sí comercializaba arena para moldes y grava, pero solo hasta 31 años antes de mi nacimiento...

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¡Gracias por la risa al final de la pausa del almuerzo!