Planificación de una casa unifamiliar de aproximadamente 175 m², ¿su valoración?

Sin conocer las condiciones legales del terreno (lo que se puede construir, el área de construcción, etc.), considero que la planificación no es tan acertada. Primero vi las imágenes, luego leí, y me sorprendió que se desperdicien tantos metros cuadrados y se obtenga tan poco a cambio. En la planta baja la sala de estar es una habitación de paso incómoda, el mobiliario es complicado. En el sofá uno se orienta más hacia el interior del edificio que hacia el hermoso paisaje con vista al bosque. Una oficina como habitación atrapada también es más bien desfavorable. En la planta superior el vestidor es la habitación atrapada, también desfavorable. Quien quiera cambiarse de ropa molesta al que está durmiendo. Me parece bien el cuarto de lavado en la planta superior, ahí tiene sentido. En general, yo planificaría el edificio como una barra paralela al bosque, es decir, el edificio sería más largo y estrecho que ahora, el garaje iría delante del edificio. Si las dimensiones exteriores no permiten una barra, entonces al menos una distribución interior eficiente. Entonces también habría espacio de almacenamiento, que en realidad querían después de renunciar al sótano. ¿Cómo construyen ustedes realmente? Por un lado hacen planos, luego quieren discutir un detalle (puerta corredera) con un arquitecto. ¿Es su arquitecto (contratado para la planificación) o el arquitecto de un promotor inmobiliario (en el peor de los casos un "sello oficial", que alaba su proyecto con grandes palabras para minimizar su propio trabajo y luego les descarga a ustedes los errores en la planificación/uso)? Saludos Wanderdüne

En la planta baja, la sala de estar como habitación de paso resulta poco acogedora, el amueblamiento es difícil. En el sofá uno se orienta más hacia el interior del edificio que a aprovechar la hermosa vista hacia el bosque.

Eso tengo que admitirlo. De alguna manera no entra calidez en la sala de estar.

Una oficina como habitación cerrada también es más bien desfavorable. En el piso superior, el vestidor es la habitación cerrada, también desfavorable. Quien quiera vestirse molesta a quien está durmiendo.

Lo veo con total tranquilidad y de manera muy distinta. Quien no necesita una oficina estrictamente para trabajar, hoy la usa más o menos como un "patio de juegos" para el ordenador y biblioteca. Las tres carpetas de la construcción de la casa apenas tienen importancia. En ese sentido, es bueno no tener que correr hasta el ático solo para consultar algo en Internet. Más bien pertenece a la sala de estar. Pues que el vestidor esté contiguo al dormitorio es algo lógico. A menos que sea trabajador por turnos, no importa mucho si mi pareja se despierta conmigo. Al contrario... :cool: Sobre la escalera: Justo aceptable, como se sospechaba. Pendiente aproximadamente 19,1 y ancho de huella alrededor de 23,9. Si ahora tenéis una escalera en algún lugar, midiéndola ahí para comparar. Nuestra escalera tiene planificados 26 cm de huella y una pendiente poco más de 18. Es para gente que va despacio. Los deportistas eligen una como la vuestra. ;)

Hola a todos,

lamentablemente solo tenemos 22 m de ancho.
- 6,5 m garaje
- 3 m distancia mínima al vecino hacia el este
-> 12,5 m ancho máximo de la casa (hemos planificado 12 m)

Además, existe la normativa de que el garaje debe estar al menos a 5 m del límite del terreno por el norte. Sin embargo, queremos mover la casa lo más posible hacia el norte debido a la sombra que proyectan los árboles en otoño/invierno y al hecho de que nunca usaremos el terreno al norte (distancia mínima: 2,5 m) – es casi un callejón sin salida, no debería haber molestias por ruido de la calle.
Por lo tanto, hemos diseñado la casa un poco más ancha en el lado este. Alternativamente, habría que adelantar el garaje hacia el sur. Pero eso podría significar más sombra en la cocina por la mañana.

Sala de estar: realmente nos gustaría orientar el sofá hacia el bosque. Pero, ¿dónde pondríamos entonces el televisor? ¿Justo frente a la ventana en el lado sur? Así tendríamos un compromiso: el televisor va en el techo inclinado con un brazo giratorio, y al mirar hacia la derecha se ve hacia afuera. Pero quizás alguien tenga otra idea.

Mucha suerte,
Felix

¿Cómo construyen ustedes en realidad? Por un lado hacen planos, luego quieren discutir un detalle (puerta corredera) con un arquitecto. ¿Es su arquitecto (encargo de planificación) o el arquitecto de un promotor (en el peor de los casos un "stempelaugust", que alaba su diseño con grandes palabras para minimizar su propio trabajo y luego descargar sobre ustedes los errores en la planificación/uso)?

La pregunta decisiva aún está abierta, y los problemas del diseño permanecen. Quienquiera que planee la casa, debe planear hasta que realmente encaje. Están muy lejos de eso, se han incumplido objetivos esenciales con el diseño. (espacio, vista, calidad de vida)

Creo que acudir a un arquitecto y encargar las fases de servicio 1 y 2 tendría sentido aquí, para que puedan liberarse de este diseño que no hace justicia al terreno ni a la hermosa vista.

Como alternativa, miren planos más estrechos con cocina, comedor y sala en una fila, tomen una escalera recta, etc.

Saludos
WD