¡Ampliación planificada! ¿Boceto del plano de planta está bien? ¿Experiencias?

Hola a todos,

hemos comprado una casa antigua (año de construcción 65) y ahora queremos planificar nuestra ampliación. En la planta superior no cambiará nada, allí ya hemos renovado. Esa zona estará destinada posteriormente solo para (posibles) niños y nuestra oficina.

También hay un sótano, por lo que también hay una sala de máquinas en el sótano.

He intentado visualizar el plano actual lo mejor posible y hemos creado un primer boceto para nuestra nueva ampliación, etc.

Podemos ampliar aproximadamente 3 metros hacia la calle y unos 5 metros hacia el vecino. La entrada nos gustaría tenerla al frente. La antigua entrada la podemos usar como entrada secundaria (acceso desde el carport).

Nuestra cocina es actualmente lo suficientemente grande, pero queremos una cocina de respaldo con una entrada oculta a través de la puerta del armario. De esta habitación también se debe poder salir a la terraza por una puerta exterior.

En el área del comedor debe haber una gran puerta corredera, de modo que se cree una imagen unificada con la terraza.

La escalera debe conservarse, ya que nos gusta mucho y realmente usaremos el área solo para subir (planta superior) y bajar (sótano).

Otras preguntas:

1. ¿El vestidor es demasiado estrecho?
2. ¿Solución de baño en T o tienen alternativas para mí?
3. ¿Algo más inapropiado/ilógico?
4. ¿Otras observaciones? Me alegran las experiencias

Estoy muy feliz por sus sugerencias, comentarios, críticas, etc.

¡Gracias!

He intentado visualizar el plano actual lo mejor posible y hemos creado un primer borrador para nuestra nueva ampliación, etc.

Al menos lo conseguiste un poco mejor en , y en se ve aún más claramente. Tu segundo dibujo aquí contiene nuevamente el error que ya te señalé: representas paredes exteriores que, debido a la ampliación, se han convertido en paredes interiores como si fueran muros delgados (lo que no son, sino que en este caso prácticamente no se puede cambiar).

1. ¿Vestidor demasiado estrecho?

Bueno, al menos es angosto. La cocina de respaldo está representada en el plano como si solo sirviera como cocina de verano para la terraza. Sin embargo, supongo que sería más conveniente que estuviera accesible desde la cocina principal y que originalmente así se haya planeado. ¿Por qué no confías simplemente en un arquitecto?

Quizás deberías mantener lo comprobado y mostrar el plano en su estado actual y luego dibujar allí los cambios, marcados con colores. Rojo para las paredes que se van a quitar, amarillo para las paredes nuevas.
Porque al alternar las dos imágenes ahora mismo no sé qué beneficio debería tener la ampliación.

Queremos que la entrada esté al frente.

Entonces, por favor, márcala claramente.

¿Queréis usar la sala de estar como cuarto de paso para todo? ¿Desde la entrada hasta la escalera? Yo de ninguna manera haría eso.
Para ser honesto, al principio pensé que solo queríais ampliar la entrada donde está ahora. Ahora realmente muchas cosas me parecen confusas.
¿No es más lógico girar la sala de estar y hacer el acceso a la zona de los padres donde se encuentran el baño y el sofá? Así el dormitorio no es un paso inquieto y se puede disponer allí de un vestidor más adecuado mediante una mejor ordenación del espacio. Porque: sí, el vestidor es ahora tan estrecho que no caben dos armarios, mientras que el baño tiene una zona que queda sin usar.

Edito: ahora veo: ¿te refieres al pasillo que está dibujado allí?

Simplemente muestra el antes y el después.

... en realidad hay un plan del antes y otro del después. La franja de 380 cm a la derecha y la franja de casi 500 cm arriba cruzada son lo nuevo, por eso el comentario de de que el plan NUEVO no muestra dónde están las paredes exteriores antiguas.

Me pregunto si el coeficiente de ocupación permite realmente este gran aumento.

Y lamentablemente los números están otra vez en gris claro y apenas se pueden leer.

También falta la ubicación de la planificación en el terreno... ¿está la planta orientada hacia el norte?

en realidad hay un plan de antes y después.

Lo siento, no lo veo ni lo entiendo.
Él también pregunta por el vestidor. ¿Eso no será algo nuevo? ¿Cómo era antes?
Entonces, originalmente la entrada estaba probablemente en un lateral. ¿Qué era antes el recibidor? Etc.

Quizás deberías quedarte con lo probado y mostrar el plano en el estado actual, y luego marcar los cambios, señalados con colores. Rojo para paredes que se deben demoler, amarillo para paredes nuevas.
Porque al cambiar entre las dos imágenes, no sabría realmente qué pretende lograr la ampliación.

Entonces, por favor, hazla visible.

¿Queréis usar la sala de estar como paso para todo? ¿Desde la entrada hasta la escalera? Yo no lo haría bajo ningún concepto.
La verdad es que al principio pensé que solo queríais ampliar la entrada donde está ahora. Ahora mismo hay varias cosas que no me quedan claras.
¿No sería más lógico girar la sala de estar y hacer el acceso a la zona de los padres donde se encuentran el baño y el sofá? Así el dormitorio no sería un paso inquieto y se podría organizar mejor el espacio para un vestidor más adecuado. Porque: sí, el vestidor ahora es muy estrecho y no caben dos armarios, mientras que el baño tiene una zona que queda sin usar.

Edición: ahora veo que te refieres al vestíbulo que está dibujado allí.

Simplemente muestra el antes y el después.

Hola,

adjunto en el recuadro verde el estado ACTUAL con la entrada antigua. Hemos situado el baño de invitados actual en la ampliación, porque nuestro baño actual de invitados es demasiado pequeño (2 m²).

Nuestra entrada principal actual la queremos usar en el futuro como entrada secundaria, que solo usaremos nosotros en privado (directamente desde el carport).

El asunto del paso tiene sentido, pero para nosotros no es tan grave, no queremos tirar el plano actual completamente (entonces podríamos construir directamente nuevo ;) ).

¡La densidad de aprovechamiento no es un problema, ya lo hemos consultado con el ayuntamiento!

Gracias de antemano por vuestra opinión.

Hasta ahora he entendido que el vestidor es demasiado estrecho. ¿Cómo lo organizaríais en esa zona de la casa? Actualmente el baño es muy grande, pero no es estrictamente necesario.