Planear una nueva construcción que se parezca a "Schinkel" o "Persius"

¡Claro, se ve muy bien y seguro que encaja perfectamente en aquella zona. Entonces no soy el único que encuentra eso genial.

Matthias

Tales construcciones hay en abundancia en Potsdam y sus alrededores. Personalmente, no me gustan y tampoco tienen un aspecto especial. Pero es solo mi gusto personal.

Sin embargo, aquí parece tratarse realmente del caso que yo personalmente descartaría, es decir, una zona de nueva construcción. Pero ya sé que los terrenos no están tirados en la calle para recogerlos...

Sí, Potsdam Bornstedt.
Valor de suelo 650 €/m² (el terreno tiene ~ 700 m²), cuando se construyó la casa (¿2013/14? la foto es de primavera de 2016) menos de la mitad, más bien 1/3.

También lo había fotografiado porque me gustó...

saludos

Con estos precios uno realmente se marea. Además, todavía se suman los costos adicionales. Me pregunto si esto seguirá así para siempre o si esta burbuja eventualmente explotará. En el futuro, el valor catastral también se incluirá en el impuesto sobre la propiedad. Eso significa: incluso si alguien no tiene la intención de vender nada porque lo usa personalmente, siempre se le exigirá pagar más, solo porque hay algunas personas en el mundo que aparentemente están dispuestas a pagar cualquier precio por terrenos en Alemania. Y además, hay que suponer que la casa unifamiliar como tal será considerada a medio plazo como "políticamente indeseable"...

En cambio, mi familia en Berlín tiene un terreno enorme con el que prácticamente no podemos hacer nada más que cortar el césped, porque la capacidad de construcción termina justo detrás de la edificación existente.

Matthias

Estas construcciones abundan en Potsdam y sus alrededores.
Personalmente no me gustan y tampoco tienen un aspecto especial.
Pero es solo mi gusto personal.

¿Qué es exactamente lo que no te gusta? ¿Que no está bien hecho, sino que parece hecho a medias? ¿O que se reconoce de inmediato que el autor del diseño no entendió el lenguaje formal de Schinkel?

Por otro lado, me pregunto: si eres uno de los pocos afortunados que posee un bonito terreno en una buena ubicación de Potsdam, ¿cómo deberías construir allí en su lugar? Hoy en día hay que pensar en el balance energético y ecológico, por lo que el techo debería estar diseñado para integrar bien la fotovoltaica. Pero también hay que construir a prueba de huracanes, por lo que un techo plano ajardinado con módulos fotovoltaicos inclinados colocados encima no es una solución, porque se los llevará el viento, mientras que un techo con una inclinación de 20 grados y módulos fotovoltaicos integrados generalmente resistirá. Y ahí estamos justo en el lenguaje formal de Schinkel.

Matthias

Tu deseo es algo ya muy viejo, lo tuvimos aquí en octubre de 2018: y además puedes mirar en Vogelarchitekten en Berlín o las villas Stoeter.

Ambos arquitectos realizan villas realmente fantásticas... lamentablemente estaban fuera de nuestro presupuesto. Por eso preferimos planificar y realizarlo nosotros mismos.