Pavimento permeable, suelo arcilloso, gestión general del agua

Nuestro plan de urbanización exige adoquines permeables para la entrada y las plazas de aparcamiento. En sí mismo no hay nada en contra, el problema es que el suelo debajo es muy arcilloso y apenas apto para dejar que el agua se infiltre fácilmente. Incluso días después de la última lluvia, el barro se pega con varios centímetros de grosor bajo las botas y los trabajos de urbanización probablemente se retrasaron también porque en este maravilloso verano cada hoyo se llenaba. Con lluvias intensas, a los vecinos de la primera fase de construcción también les suele correr un arroyo por el jardín. Acabo de revisar nuevamente el informe geotécnico, dice que es tierra fluida con loess con un valor kf de 9,5*10^-8 m/s (es decir, aproximadamente ~10^-7). Según Wikipedia, un suelo con 10^-6 o menos se considera impermeable. Ahora la pregunta es cómo manejar esta situación. Veo los siguientes problemas aquí: - originalmente planeaba usar el mismo adoquinado para el camino desde la entrada hasta la puerta principal, pero ahora me preocupa que eso dirija agua debajo de los cimientos. - otro problema adicional es que la calle está casi en el punto más alto del terreno y con una base conectada, el agua seguramente tomará el camino de menor resistencia. - ¿A dónde va el agua que se infiltra a través del adoquinado? Con lluvias leves seguramente es menos problema, pero con lluvias intensas podría acumularse bastante. - ¿Cómo manejar el tema de las heladas? El subsuelo en sí es F3 y ya no es del todo sencillo, encima agua estancada suena para mí a una receta para problemas. Nuestro terreno está a 666 m (The Number of the Beast... ;) ), allí se esperan heladas más fuertes. - los vecinos al este y noreste están a una altura mayor y dependiendo de cómo construyan, con lluvias intensas podría correr el agua hacia nuestra puerta principal. Precisamente por eso la idea del adoquinado permeable también delante de la puerta era atractiva. Por supuesto, ya he pensado en posibles soluciones: - para el camino a la casa y la terraza tal vez no usar adoquines permeables para que el agua de lluvia corra en la superficie alejándose de la casa y se dirija en pendiente transversal al césped? - algún tipo de barrera impermeable en la base con bordillos profundos entre la entrada y el camino para que las bases estén relativamente separadas? Los caminos necesitan mucho menos base que la entrada de todas formas. - o simplemente todo con adoquinado permeable hasta la casa y para la entrada excavar extra profundo para que todo corra allí y se infiltre? Según el estado actual la entrada estaría unos 30 cm más alta que el piso de planta baja. Sería entonces realmente extra profundo y probablemente extra caro. - o es exagerado desviar toda el agua y basta simplemente con 30 cm de base más 30 cm de protección contra heladas sobre adoquinado permeable? - ¿Importa si se usan piedras porosas o se deja infiltrar a través de las juntas? En realidad no soy fan de las juntas anchas porque siempre las veo muy cubiertas de musgo.

Con nosotros las condiciones marco no son muy diferentes.
Se realizó así:
Pavimento normal pero con juntas más anchas. Y sí, las juntas se musgan.
Cimentación completamente como la de la entrada, es decir, una base que permite la infiltración.
Dondequiera que una parte del edificio esté más baja o al mismo nivel del camino, canaletas Birco.
Lo que me falta en tu descripción de obra es la protección pasiva contra inundaciones.
Tenemos una cimentación más alta de la losa de suelo, es decir, toda la casa quedó un poco más alta. Hacia la puerta de entrada hay un escalón, un error de construcción contra la accesibilidad universal pero necesario como protección contra la entrada de agua.
Hay que tener cuidado de que no te quiten la protección pasiva contra inundaciones por falta de comprensión.
Si después la casa queda un poco más alta que el nivel circundante, hay que sostener la pendiente.

Saludos cordiales Gabriele

con nosotros es similar.
La cerca hacia la calle tiene una base impermeable, la puerta un borde de piedra que está más alto que el centro de la calle.
Pavimento normal sobre reciclaje con pendientes que cambian varias veces, las puertas de entrada son los puntos más altos, las conexiones en el césped las más bajas, el césped es ondulado con zonas de retención.
Para el agua de lluvia de la propia casa tenemos un tanque de 12m3 bajo la terraza.
Desde hace 2 años, no se ha acumulado agua en el camino durante lluvias fuertes, el prado entonces está completamente saturado.

Nuestra casa está 70 cm más baja que el nivel de la calle y también tenemos un suelo extremadamente impermeable, así como una región fría, húmeda y propensa a las heladas. Hemos hecho lo siguiente:

- adoquines lo más pequeños posible para aumentar la proporción de juntas,
- juntas más anchas (aunque a mí también me gusta que crezca musgo...),
- mantener la superficie sellada lo más pequeña posible,
- desaguar con una pendiente transversal desde la casa hacia las zonas verdes,
- donde sea necesario (en nuestro caso permitido), drenar mediante canales conectados a la red de alcantarillado,
- todo fundado generosamente a prueba de heladas.

Nuestra entrada, a pesar de ser una construcción con marco de madera, no tiene escalón. Para ello hemos colocado entre la superficie adoquinada y el umbral de la puerta una canaleta de gran tamaño (Brink Stabile Air) que está conectada tanto a la drenaje del lado de la pendiente como al sistema de desagüe. En lluvias intensas no toda el agua se infiltra en el adoquinado, también fluye superficialmente. Sin embargo, la mayor parte ni siquiera llega a la casa, sino que se conduce hacia las zonas verdes / parterres - el mínimo restante va a la canaleta Brink.

Sin embargo, y eso nos facilita las cosas, tanto las parcelas vecinas como la misma calle están excelentemente drenadas. Así que realmente solo tuvimos que preocuparnos por nuestros propios 30 m².

Eso me tranquiliza un poco. Hoy también he hablado del tema con el ingeniero que hace la solicitud de construcción y él tampoco ve ningún problema. No entraría mucha agua debajo de la casa. Para casos de emergencia, ha sugerido canales laterales en el camino, pero supongo que eso no es necesario con adoquines permeables.

- adoquines lo más pequeños posible para aumentar la proporción de juntas,

¿Qué significa pequeño en este caso? Mi formato preferido actualmente sería 30x20 o 30x15, ¿eso ya cuenta como pequeño?

Lo que falta en tu descripción de la construcción es la protección pasiva contra inundaciones.
Tenemos una base de la losa de cimentación más alta, es decir, toda la casa queda un poco más elevada.

Ahí está un poco el problema. La calle está bastante alta y eso solo se vio tarde en la urbanización. Además, el terreno tiene un poco más de pendiente de lo que se pensaba originalmente (lo que por supuesto solo se supo realmente tras el levantamiento topográfico). Si ahora levantamos todo notablemente sobre el nivel del terreno hasta el nivel de la calle (666m), entonces rellenamos mucho bajo la casa para quedar con la puerta de la terraza más de 1m por encima del terreno y además habrá que rellenar bastante ahí. En retrospectiva, un sótano no habría sido tan mala idea, ahí se podría haber nivelado sin problema y con el excavado rellenar...
He adjuntado el perfil de alturas. A diferencia de la imagen, ahora iremos a 665,5, con eso aún estamos sobre el nivel del terreno con la puerta principal y con una canaleta adecuada eso debería funcionar. Lo verdaderamente crítico es solo la zona de la puerta principal, el resto debería no ser problema con un poco de sentido común al rellenar.

Nuestro adoquín mide 16x12 cm. Pero eso también se debe a que en nuestro caso el espacio para estacionar y el acceso son irregulares y más “superficiales”, y la pendiente y la pendiente transversal se han modelado de manera ondulada. Con una piedra pequeña, por supuesto, eso funciona mejor. En su caso es bastante rectangular y recto, por lo que formatos más grandes deberían funcionar.

Si queréis proteger el área justo al lado de la casa con una canaleta, esta debería ser lo más voluminosa posible y estar conectada al sistema de alcantarillado (¿tenéis permiso para eso?). No quiero hacer publicidad, pero en Richard Brink encontrarás bajo sistemas de drenaje toda la variedad de opciones.