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Tengo una pregunta, ya que en los próximos días recibiremos otra oferta. Allí se menciona un [Holzbalkendecke] sobre la planta superior hacia el techo. En otra oferta, sobre la planta superior está prevista una losa de hormigón armado similar a las demás plantas, que será aislada.
Mi pregunta es, ¿cuál es la mejor opción? Y qué aislamientos deben realizarse en el techo para cada variante.
Según el promotor, en el [Holzbalkendecke] se aísla allí, por lo que el [DG] se convierte en un espacio frío. ¿Deberíamos aislar también el techo en la variante de la losa de hormigón armado?

Hola,

... En otra oferta se prevé una losa de hormigón armado sobre la planta alta, similar a las demás losas de los pisos, que será equipada con aislamiento.

En este caso, aislamiento significa que el aislamiento se colocará sobre la losa de hormigón armado. Además, la conexión de la losa de hormigón con las paredes exteriores ya es algo complicado y debe ejecutarse con mucho cuidado. Por lo tanto, es probable que en la oferta surjan costos adicionales al respecto.

Según el promotor, en la viga de madera se coloca aislamiento, por lo que el ático se convierte en un espacio frío.

Esa es la variante razonable.

¿Tendríamos que aislar también la losa de hormigón armado en el techo?

No. Pero si ya es una losa de hormigón armado, yo pondría el aislamiento también en las inclinaciones del techo (personalmente no me parece muy bien colocar el aislamiento suelto sobre la losa, principalmente por el uso limitado del espacio de almacenamiento) y consideraría ventanas batientes dobles o ventanas en el frontón para la ventilación.

Saludos, experto en construcción

No. Pero si ya hay un techo de hormigón armado, entonces pondría el aislamiento también en las pendientes del techo (personalmente no me parece muy bueno que esté suelto sobre el techo, sobre todo por el uso limitado de los espacios de almacenamiento) y consideraría ventanas batientes dobles o ventanas de hastial para la ventilación.

Eso es cierto, es muy poco práctico, entonces tal vez habría que empezar a colocar el suelo con placas OSB para que el ático sea transitable y se pueda usar para almacenar.
Como se supone que será una villa urbana, se prescinde de las ventanas de hastial. Pero, ¿son necesarias las ventanas batientes dobles si el ático sigue siendo un cuarto frío y el aislamiento se coloca en el techo de vigas de madera?

Hola,

Deberíais, si es posible, colocar el aislamiento sobre el techo intermedio o dentro del techo intermedio y luego hacer que el suelo sobre él sea transitable.

Si aisláis vosotros mismos el techo, también debéis ventilar regularmente el espacio frío bajo el techo para evitar la formación de moho.

Otra alternativa sería, por supuesto, conectar el desván a la [Kontrollierte-Wohnraumlüftung] (si está disponible).

Saludos,

Dirk

¡Genial, muchas gracias por la información!
Eso era más o menos lo que había pensado.

Emocionante época previa a la Navidad. Poco a poco estamos recibiendo los planos de todas las empresas consultadas y, gradualmente, las ofertas correspondientes. Lamentablemente, los nuevos planos disponibles están protegidos por derechos de autor y no puedo subirlos.
Pero han salido algunos planos. Todos son similares al que ya está publicado aquí. Sin embargo, algunos son un poco más grandes, pero siempre optimizados. Se nota que hemos sacado algo de cada conversación que se incorpora en un nuevo plano.
El viernes tenemos otra cita con el promotor del plano publicado aquí. Por un lado, se trata de las bombas de calor alternativas y, por otro, de la optimización del plano. Se nos ha dicho varias veces que la cocina de aproximadamente 8 m² de este plano es demasiado pequeña para una isla de cocina y esa es, junto al vestidor en el dormitorio principal, el segundo gran deseo de mi esposa, del que no quiere prescindir.
Así que habrá que ajustar un poco más. Quizás también surja la posibilidad de planificar una despensa, como han hecho los demás.
Pero es asombroso lo que 10 m² más de superficie habitable conllevan en un precio más alto...