Opiniones y consejos deseados para una casa unifamiliar de 220 m²

Hola queridos entusiastas de la construcción de casas,

Queremos cumplir nuestro sueño de tener una casa propia y ya hemos estado planeando con mucho entusiasmo. También hemos conseguido un terreno, así que pronto podremos comenzar.

Está planeada una casa unifamiliar independiente en estructura de madera (paredes enlucidas), al menos KFW70, sin sótano.
El terreno tiene una ligera pendiente (de este a oeste), según el plan de urbanismo se puede nivelar 2 m hacia abajo y levantar 1,5 m hacia arriba. Hay un límite de construcción al norte (borde norte de la casa), obtendré una autorización para exceder el límite de construcción con el garaje. Tenemos 2 niños y trabajo desde casa.

Habrá una bomba de calor geotérmica y ventilación centralizada en las habitaciones (si el presupuesto lo permite ;))

Del lado oeste se hará una ampliación (no integrada en el aislamiento del edificio), donde se ubicará la sauna. El techo de la ampliación servirá como terraza.

Alzada permitida: 2,00 m con una inclinación del techo de 25°.

Hmm, ¿qué más es importante...??

Adjunto imágenes del plano, una vista 3D de la casa y la ubicación de la casa en el terreno (con orientación).

Muchas gracias y estoy muy interesado en conocer vuestra opinión.

Saludos,
Thomas

Hola,

sin dimensiones no se puede ayudar realmente.

Lo que sí llama la atención: mucho espacio desperdiciado (áreas de circulación, comedor) y por ello cuellos de botella extremos en otros lugares (dormir, baño, despensa). ¡Para el dinero que costará esta construcción, no logrado!

Deberíais acudir con un profesional con vuestro programa de espacio deseado. ¡Él podrá crear algo mucho más bonito para vosotros!

Por cierto, uno solo decide qué tipo de calefacción usar cuando conoce la carga térmica del edificio y sabe qué inversiones realmente valdrán la pena alguna vez. ;)

Hola milkie,

adjunto planos con medidas aproximadas.

Saludos,
Thomas

Aún algo sobre el espacio:

[*]Área de entrada: queremos que sea espaciosa, para no estar encima el uno del otro cuando llegamos a casa con 2 niños
[*]Comedor: debe quedar espacio para que los niños puedan jugar
[*]Dormitorio: nos basta, ya que no pasamos mucho tiempo allí, y hay un vestidor
[*]Baño: ahí cabe todo, ¿o falta algo?

Con respecto a la calefacción seguramente tienes razón. No hay conexión de gas y queremos alejarnos de los combustibles fósiles, no tenemos espacio de almacenamiento para pellets. Entonces la selección se reduce. La bomba de calor aire-aire seguro es más económica, pero aquí en Baviera los inviernos son fríos y probablemente hay que complementar mucho con electricidad.

Saludos,
Thomas

Como habitante del norte de esta república, me pregunto primero: ¿Qué es Speiß ???
Otra pregunta: ¿Cuál es el propósito de este nicho junto a la entrada al comedor/salón?
Las proporciones comedor - salón son de hecho inusuales.
¡Yo pondría el Speiß ??!! en otro lugar y diseñaría toda la zona de entrada, salón y comedor, cocina y pasillo de forma abierta y fría. Especialmente en construcción de entramado de madera queda realmente elegante.
El armario debería ser accesible desde el baño. Lo mejor sería pasar por el armario para entrar al baño,

¿Fue la casa diseñada por un arquitecto, o es todo "producción propia"?

"Speiß" es la despensa (para almacenar alimentos y utensilios de cocina voluminosos) ;), por eso está mejor ubicada junto a la cocina.

No lo veo como una sala de estar / comedor separados. La zona del sofá debería ser más bien un rincón de entretenimiento.

En la nicho se debe instalar un armario empotrado (para la vajilla).

También he pensado en diseñar el armario como un pasadizo, pero se pierde mucho espacio de almacenamiento (por la puerta).

La casa está completamente diseñada por nosotros :confused:

Saludos, Tom