El miércoles buscamos uno de los 10 terrenos - ¿Firmar?

Hola, necesito vuestra ayuda.

El miércoles podemos escoger uno de 10 terrenos que estarán urbanizados en el verano de 18.

Hoy fuimos a la empresa constructora (que probablemente construirá nuestra casa) y dijeron que si decidimos este año todavía (firma), no nos veríamos afectados por los aumentos de precio ya establecidos.

Seguimos siendo flexibles, solo se tomaría como base el precio base de 2017 por el metro cuadrado listo para habitar.

Ahora me siento un poco presionado aunque en realidad no hay ninguna razón en contra, probablemente también decidiría por esta empresa, pero en realidad tenía pensado revisar bien la oferta y posiblemente pedir una contraoferta.

La financiación aún no está hecha (consulta previa sí).

¿Qué me aconsejaríais?

Los costos de construcción sin terreno están entre 370.000 y 400.000 euros.

Así se quiere ejercer presión y precisamente evitar que la oferta pueda ser revisada detenidamente. Nosotros tuvimos la misma situación, debíamos firmar muy rápido, en dos semanas los precios subirían un 5% (esto fue, por cierto, recién en septiembre en la HC)... parece ser una táctica común en varias empresas constructoras (algo similar solo conozco en la compra de cocinas... realmente no es un comportamiento comercial serio). Además, la nueva ley de contratos de construcción entra en vigor el 01.01.18, la cual busca proteger mejor al consumidor y, entre otras cosas, conducir a una mayor transparencia mediante obligaciones de información más amplias, por ejemplo, en las descripciones de los servicios de construcción. Tal vez también sea un factor a considerar. Yo dejaría que la oferta sea revisada detalladamente ahora más que nunca, tal como estaba planeado...

Hola blaupuma,

Hola, necesito vuestra ayuda.

¿Qué me aconsejaríais?

respuesta corta y sencilla: no lo hagáis.

De ningún modo caigáis en esa táctica poco seria, pero lamentablemente muy común (¡muy popular también en cocinas!).

Tu plan (aclarar la financiación, revisar ofertas, ...) es justo lo correcto. No te dejes presionar (pregúntate: "¿cuántos intentos fallidos en la construcción de la casa me permito?" ¿Ninguno? ¡Exacto!).

Saludos

respuesta corta y sencilla: déjalo.

Yo lo habría dicho más largo, pero con el mismo resultado.

Huhu,

claro que no lo hagas.
Nosotros también tuvimos las primeras conversaciones entre octubre y diciembre, y a algunos les decían de inmediato - tienen que aceptar o si no viene el aumento de precios, etc.
Finalmente optamos por un proveedor local, las primeras planificaciones fueron a principios de 2016, el inicio de la construcción fue en junio de 2017 y solo hubo un oficio en el que tuvimos costos adicionales de 250 euros, el resto de los oficios (contratación individual) se mantuvo en las ofertas realizadas y aceptadas por nosotros a pesar del cambio de año y los retrasos.

Así que no se vuelvan locos por eso y sobre todo aseguren primero el terreno y resuelvan la financiación.

Saludos,
Tina

Fundamentalmente considero que la empresa es muy seria.

¿Puede ser que el planificador tenga miedo de planificar la oferta (esfuerzo) y luego nosotros nos retiremos?

Tengo la siguiente idea

Pago el esfuerzo del diseño de 500-1000 !? euros y en caso de adjudicación se debe compensar.
A cambio debería asegurarme la condición por 3 meses ?