Casa antigua = ¿demoler o remodelar?

Hola a todos.

Nos gustaría construir, pero ahora hemos visto una casa existente una calle más adelante. Esta es de 1870, fue "renovada" en 1990.

La casa es terriblemente vieja, pero la ubicación y el terreno (1.850 metros cuadrados) son perfectos.

Ahora la pregunta de todas las preguntas:

¿Vale la pena dejar las paredes básicas de un objeto tan antiguo y "rehabilitarlo" por completo?

¿O sería mejor construir directamente uno nuevo?

En cualquier caso, sería la misma carga financiera...?!

Pero, si construyes de nuevo, ¿cuánto cuesta demoler una casa? ¿Sólo la retirada de escombros, etc.?

¿Se pueden generalizar los costos?
No se encontró ni se vio asbesto (como sea que se escriba) ni nada parecido allí...

Les agradezco de antemano sus respuestas

Saludos

Hola aileendreyer90

Primero que nada, bienvenido a este foro.

No puedo decir nada sobre los costos porque, por un lado, no conozco esos precios y, aunque los conociera, no se sabe qué tan grande es la casa. Por eso, es mejor consultar con una o varias empresas.

Si se puede restaurar o si sería mejor demolerla, tampoco se puede responder tan categóricamente con un sí o un no. Depende de todo lo que haya que hacer. Sin embargo, puedo imaginar que una restauración no costaría poco dinero.

Además, está la cuestión de si la casa siquiera puede ser demolida debido a la protección de monumentos o algo similar y si se puede construir algo nuevo allí. Esto lo aclararía primero.

Hola,

Tu problema, tu pregunta se me presentó hace medio año.

Entonces, si la casa fue totalmente renovada en 1990, no puede estar tan mal. Mira-

¿se han renovado las tuberías de agua, la electricidad, la calefacción?
¿Qué tipo de calefacción hay?
¿Qué ventanas?
Techo. ¿Se cambió en 1990? ¿Está aislado debajo de las tejas?
etc.

La demolición me habría costado 20 000€. Aproximadamente 15-18 000€ si antes hubiera sacado ventanas, puertas, etc.

etc.

Finalmente, como yo lo hice, contraté a un perito de construcción por una tarifa fija de 800€. Conclusión: voy a renovar de nuevo, casa de construcción 54.

Saludos cordiales, Leo

Gracias por las respuestas.

La casa no tiene aislamiento. Asimismo, la instalación eléctrica es antigua, en la casa hay antiguos establos. Las paredes y los suelos están torcidos y mucho. El desván no está acondicionado y abajo hay un total de 10 habitaciones. He revisado otra vez, pero también solo tienen un tamaño máximo de 13 metros cuadrados. Así que es una auténtica y bonita casa antigua de la RDA *risas*

El techo no se hizo en 1990. Solo se rehabilitaron y renovaron las habitaciones.

No está bajo protección histórica, pero si se podría construir algo nuevo allí, por supuesto, queda en duda.

Una vez más, mi consejo es que consultes a un profesional. No tiene que ser necesariamente un arquitecto o un ingeniero civil, un albañil o un maestro artesano del campo de la construcción ya puede darte una visión general.

¡Tu última publicación apunta a demolición!!!

Hola,

como ya escribí, si aún están indecisos, te recomendaría también un perito que mire y evalúe el edificio con ustedes.

Sin embargo, tus declaraciones en el comentario #4 me hacen inclinarme más hacia la demolición.

El año pasado demolimos completamente una casa de 1953 y construimos un edificio nuevo en el terreno.

La casa antigua tenía una superficie de 8 x 8 m, estaba totalmente sótano y tenía 1,5 pisos - había un garaje adyacente.

La demolición, incluida la retirada de todos los materiales (incluidos 4 o 5 radiadores eléctricos nocturnos, así como posibles placas de techo de fibrocemento con asbestos del garaje) nos costó EUR 13.500,00 (IVA incluido).

Vale la pena solicitar varias ofertas aquí. Los contratistas serios de demolición (limpiadores de edificios de Bremen o un decorador de Garmisch, que nos contactaron a través de "my Ham..r", los dejo aparte) nos hicieron ofertas entre EUR 13.500,00 y EUR 34.000.

Saludos,

Dirk