peterp
28.02.2020 11:51:58
- #1
Hola,
estamos construyendo una villa urbana de aproximadamente 150 m² en un terreno de unas 600 m². Ya hemos tenido la reunión de planificación con el promotor, en la que acordamos nuestros deseos con el planificador. Aún podemos realizar cambios. Por eso ahora quiero haceros preguntas concretas sobre la distribución, sobre cómo tal vez dividiríais alguna cosa mejor o de forma distinta. No hay preguntas sobre el precio o la ubicación general de la casa en el terreno, por lo que he omitido esos detalles. La sala de estar/la terraza está orientada al noroeste, y la entrada de la casa al sureste.
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 600 m²
Pendiente: No
Coeficiente de ocupación del suelo: ?
Coeficiente de utilización del suelo: ?
Edificación en el límite: No
Número de plazas de aparcamiento: 1
Tipo de cubierta: Cubierta a cuatro aguas
Estilo: Villa urbana
Orientación: Terraza al noroeste
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio: Villa urbana debido a los dos pisos completos y el espacio de almacenamiento en el ático
Sótano, pisos: Sin sótano, planta baja y planta alta
Número de personas, edad: 2 adultos y 1 niño pequeño, con perspectiva de un segundo niño
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta: Planta baja - sala de estar, cocina, cuarto de lavado, aseo de invitados; planta alta - dormitorio, vestidor, 2 habitaciones infantiles, oficina, baño
Oficina: Teletrabajo
Cocina abierta, isla de cocina: No cocina abierta, pero posibilidad de abrir el área de la cocina al salón con una puerta corredera actualmente planificada
Chimenea: No
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
- Planificador de la empresa constructora
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
Si la oficina se sitúa en la planta alta, la cocina y la sala de estar pueden ser más grandes. Aun así, las estancias en la planta alta son suficientemente grandes para nuestros propósitos.
Técnica de calefacción preferida: Bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante y ventilación controlada en la vivienda
¿Por qué el diseño es así como es?
La reunión de planificación ya tuvo lugar
¿Cuál es la pregunta principal/fundamental sobre la distribución resumida en 130 caracteres?
¿Es suficientemente ancho el pasillo en la planta baja para colocar, por ejemplo, un armario para abrigos o deberíamos planificar un nicho adicional (retraer pared en el cuarto de lavado)? La ducha en el aseo de invitados debe mantenerse sí o sí.
En la planta alta, las habitaciones infantiles se reducen a unos 13 m² en favor del dormitorio y la oficina, y el dormitorio se alarga a unos 3,6 m. ¿Es entonces el dormitorio lo suficientemente grande para una cama (1,8 m x 2 m) considerando los espacios libres alrededor? Ahora hay al menos 90 cm alrededor de la cama, ¿es muy justo? ¿Es suficiente la zona de vestidor (aprox. 1,95 m x 3 m) en vuestra opinión? ¿Debería mantenerse la ventana en el vestidor o debería eliminarse para ganar más espacio?
Planeamos retraer el pasillo en la planta alta a una anchura de paso de 1 m, en favor de la oficina y el baño. ¿Es aceptable 1 m de paso o qué anchura recomendaríais? En un lado del pasillo está la barandilla de la escalera, por lo que no debería sentirse demasiado estrecho, ¿no?
Agradecemos de antemano cualquier comentario o consejo.
estamos construyendo una villa urbana de aproximadamente 150 m² en un terreno de unas 600 m². Ya hemos tenido la reunión de planificación con el promotor, en la que acordamos nuestros deseos con el planificador. Aún podemos realizar cambios. Por eso ahora quiero haceros preguntas concretas sobre la distribución, sobre cómo tal vez dividiríais alguna cosa mejor o de forma distinta. No hay preguntas sobre el precio o la ubicación general de la casa en el terreno, por lo que he omitido esos detalles. La sala de estar/la terraza está orientada al noroeste, y la entrada de la casa al sureste.
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 600 m²
Pendiente: No
Coeficiente de ocupación del suelo: ?
Coeficiente de utilización del suelo: ?
Edificación en el límite: No
Número de plazas de aparcamiento: 1
Tipo de cubierta: Cubierta a cuatro aguas
Estilo: Villa urbana
Orientación: Terraza al noroeste
Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio: Villa urbana debido a los dos pisos completos y el espacio de almacenamiento en el ático
Sótano, pisos: Sin sótano, planta baja y planta alta
Número de personas, edad: 2 adultos y 1 niño pequeño, con perspectiva de un segundo niño
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta: Planta baja - sala de estar, cocina, cuarto de lavado, aseo de invitados; planta alta - dormitorio, vestidor, 2 habitaciones infantiles, oficina, baño
Oficina: Teletrabajo
Cocina abierta, isla de cocina: No cocina abierta, pero posibilidad de abrir el área de la cocina al salón con una puerta corredera actualmente planificada
Chimenea: No
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
- Planificador de la empresa constructora
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
Si la oficina se sitúa en la planta alta, la cocina y la sala de estar pueden ser más grandes. Aun así, las estancias en la planta alta son suficientemente grandes para nuestros propósitos.
Técnica de calefacción preferida: Bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante y ventilación controlada en la vivienda
¿Por qué el diseño es así como es?
La reunión de planificación ya tuvo lugar
¿Cuál es la pregunta principal/fundamental sobre la distribución resumida en 130 caracteres?
¿Es suficientemente ancho el pasillo en la planta baja para colocar, por ejemplo, un armario para abrigos o deberíamos planificar un nicho adicional (retraer pared en el cuarto de lavado)? La ducha en el aseo de invitados debe mantenerse sí o sí.
En la planta alta, las habitaciones infantiles se reducen a unos 13 m² en favor del dormitorio y la oficina, y el dormitorio se alarga a unos 3,6 m. ¿Es entonces el dormitorio lo suficientemente grande para una cama (1,8 m x 2 m) considerando los espacios libres alrededor? Ahora hay al menos 90 cm alrededor de la cama, ¿es muy justo? ¿Es suficiente la zona de vestidor (aprox. 1,95 m x 3 m) en vuestra opinión? ¿Debería mantenerse la ventana en el vestidor o debería eliminarse para ganar más espacio?
Planeamos retraer el pasillo en la planta alta a una anchura de paso de 1 m, en favor de la oficina y el baño. ¿Es aceptable 1 m de paso o qué anchura recomendaríais? En un lado del pasillo está la barandilla de la escalera, por lo que no debería sentirse demasiado estrecho, ¿no?
Agradecemos de antemano cualquier comentario o consejo.