Retomo el tema porque ahora nos han surgido dos variantes diferentes respecto a la escalera.
Sin embargo, no puedo decidir cuál de ellas sería la más sensata.
La planificación inicial era una escalera recta en la caja de la escalera. Ahora está también la opción de una escalera con giro de cuarto de vuelta para elegir. Una vez con una entrada corta y luego girando inmediatamente la curva y otra con la curva en el medio de la escalera. En el dibujo la escalera tiene un rellano, ya que el programa no tenía otra opción.
Por las diferentes medidas de la escalera, naturalmente cambian la zona de entrada y también un poco los espacios. La distribución de las habitaciones sigue igual, aunque arriba se podría pensar en intercambiar el baño y el trastero.
Les pido sus opiniones sinceras sobre las diferentes variantes y, por supuesto, también sugerencias para mejoras.
Plan de desarrollo / Restricciones
Tamaño del terreno: 630 m²
Pendiente: ligera inclinación hacia la calle
Coeficiente de ocupación del suelo 0,35
Coeficiente de edificabilidad 1,0
Edificación en el borde: en medio de un callejón sin salida en un área de nueva construcción (la urbanización comenzará el próximo año), el callejón termina al norte, zona residencial pura con poco tráfico, ya que es un pueblo pequeño (<2.000 habitantes)
Número de plazas de aparcamiento
Número de plantas E+1+D como límite máximo
Tipo de tejado: tejado a dos aguas
Estilo
Orientación Este-Oeste
Alturas máximas / limitaciones 7,0m +/-0,3m
otras directrices
Requisitos de los propietarios
Sótano, plantas: sin sótano; 2 plantas más ático (altura deseada de zócalo en la planta superior aún no definida)
Número de personas, edad: familia de 4 miembros - dos niños (al mudarse 2 y 5 años)
Necesidades de espacio en planta baja y planta superior
Oficina: uso familiar o teletrabajo? Uso familiar
Huéspedes para dormir al año: raro
Cocina abierta, isla de cocina
Número de plazas para comer 4
Chimenea: sí (en medio del salón con chimenea interior o en la pared exterior?)
Pared para música/estéreo
Balcón, terraza en la azotea: posiblemente la azotea del garaje como terraza; además terraza en el lado sur del salón
Garaje, carport:
Huerto, invernadero: huerto
Fotovoltaica, cisterna para el jardín (posiblemente también para uso en el baño => cuestión de precio, aún no claro)
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?:
- Hazlo tú mismo: sí
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Salón grande orientado al sur
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: 400.000 euros llave en mano como casa prefabricada con estándar KfW 55 con bomba de calor aire-agua (sin garaje; incluye losa de cimentación)
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 500.000 euros incluyendo costes adicionales de construcción
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor con colector de zanja circular
Si tienen que prescindir, de qué detalles o ampliaciones
-pueden prescindir: garaje grande
-no pueden prescindir:
¿Por qué el diseño es así como está ahora?
Por ejemplo,
Basándonos en varias casas prefabricadas diseñamos nuestra propia distribución. La oficina en planta baja debe ser lo suficientemente grande para poder ser usada también como dormitorio. El salón debe estar orientado al sur, las habitaciones de los niños igual de grandes. En el trastero pondríamos la lavadora.
¿Cuál es la pregunta más importante o fundamental sobre el plano en 130 caracteres?
Distribución y ubicación general de las habitaciones? ¿Qué altura de zócalo (1m; 1,2m, 1,6m) sería óptima respecto a ganancia de espacio, ahorro de costes e iluminación en la planta superior?
Hola,
espero que las explicaciones en los planos sean legibles y comprensibles.
Según el plan de desarrollo, solo se permite una altura de zócalo de 50 cm, pero por información telefónica se permiten desviaciones siempre que no se supere la altura máxima del alero.
En el dibujo no puedo ver los muebles.
La escalera debe ir recta por el pasillo en el lado oeste, de modo que se llegue arriba frente a las dos puertas de las habitaciones de los niños y del dormitorio principal.
En el salón orientado al sur deben ir ventanas hasta el suelo, todas las demás ventanas "normales".
La cocina está planificada en la esquina sureste de la casa, por eso el acceso a la despensa. Originalmente no se planeó despensa, sino una gran sala de instalaciones técnicas. Por consejo del vendedor/asesor de la casa se puso una pared para que no se pase directamente de la cocina a la sala de instalaciones.
Una chimenea en el salón, ya sea al lado de la puerta del salón o en la pared oeste.
Los muebles no se copiaron al exportar:
Escalera recta en el pasillo a la derecha (vista desde la entrada de la casa, de modo que se llega arriba a las puertas de las habitaciones de los niños/dormitorio principal)
El plano actual se basa en unas medidas exteriores de 10,50 m por 11 m.
Si hay dudas, por favor pregunten, de lo contrario, adelante con preguntas y críticas, no estoy aquí para que me alaben (aunque claro, tampoco es el propósito del ejercicio)
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