Nuevo plano para casa unifamiliar - vuestras opiniones

  • Erstellt am 09.11.2016 22:55:29

Climbee

10.11.2016 09:06:27
  • #1
Personalmente, también preferiría que el área de estar estuviera en la planta baja, pero creo que es realmente cuestión de gustos. Tengo una amiga que adora sentarse en su balcón, aunque tiene un jardín... Así que, si alguien lo quiere así, está bien. Sin embargo, yo al menos planearía una escalera desde el balcón directamente al jardín.

La entrada está totalmente mal diseñada, si esto realmente proviene de un arquitecto, ya es motivo suficiente para dudar de su cualificación, perdón. Hay muchas puertas, habitáculos sin espacio para colocar muebles, pero ¿cómo van a encontrar espacio para cuatro personas si llegan a casa juntos? ¿O incluso con cochecitos de bebé? Esto necesita ser replanteado y, si no, que al menos desaparezca la ampliación del cuarto de servicio, es decir, que se vaya directamente del garaje al pasillo y que el cuarto de servicio sea rectangular.

Ambos baños son, en lo personal, demasiado pequeños para mí; me gusta que sean un poco más espaciosos. Pero también eso es cuestión de gustos.

Lo que es totalmente inadmisible es el vestidor en el dormitorio. No caben armarios en absoluto. Si no me fallan mis ojos cansados, la profundidad en la parte inferior del plano es de 70 cm INCLUIDA la pared. Eso significa apenas 60 cm de espacio interior, un armario tiene al menos 60 cm de profundidad y no se clava a la pared, sino que queda a unos centímetros de distancia. Por el otro lado se indican 49 cm incluidas las paredes. Aunque creo que no hace falta tener dos armarios de 60 cm porque las camisetas, suéteres, etc., se pueden doblar y 60 cm los necesito solo para lo que cuelgo en perchas, esto es demasiado justo. Además, la pared se va a enlucir y se necesitan al menos 40 cm de espacio INTERIOR para poder acomodar bien camisetas, suéteres, etc. En resumen: ambos lados del vestidor son demasiado pequeños para armarios de 60 cm o 40 cm (aquí serían mejor 45 cm). La ventana está planeada ahora con 1 m, así que la distancia entre los armarios, como está ahora, será menor a 1 m y se acaba por tapar un poco la ventana. Bueno, podría ponerse una ventana más estrecha, pero aún así quedaría menos de 1 m de espacio entre los dos lados del armario. Eso no es nada espacioso y, si la ventana queda así, ni siquiera se puede abrir bien. De verdad, una cosa así no debería pasarle a un arquitecto.

Lo que tampoco entiendo muy bien es el espacio abierto sobre el área de estar. ¿Se ha planeado una galería? ¿Por qué entonces no va una escalera directamente desde el área de estar hacia arriba? Eso sí tendría sentido para mí. Tal como está ahora, está simplemente abierto hacia arriba y solo aumenta los costos de calefacción, nada más. Una galería me parece agradable y aquí se podría haber implementado, pero, como dije, accesible desde el área de estar. Arriba se podría poner una biblioteca y crearse un rincón acogedor para leer, por ejemplo. O trasladar el televisor allá arriba. Pero veo algo de un cuarto frío. Y, lamentablemente, no veo cómo se va a subir ahí. ¿Está planificada una escalera desplegable? En ese caso, realmente sería mejor prescindir del espacio abierto sobre el área de estar o construir una galería de verdad (eso es bonito, pero caro) y usar el espacio arriba al menos parcialmente, dejando solo una parte como cuarto frío o trastero. Tal como está ahora, no tiene ningún sentido para mí.
 

Climbee

10.11.2016 09:07:33
  • #2


Los niños deberían mudarse abajo cuando sean mayores, entonces tendrán una zona propia con baño. Tiene sentido si a uno le gusta así. Como dije, yo preferiría que la zona de estar/comer/cocinar estuviera abajo.
 

matte

10.11.2016 09:10:13
  • #3
La verdad es que no quiero imponer nada a nadie solo porque nosotros lo hagamos así, pero el terreno con su pendiente prácticamente exige un split-level... ;)

Ustedes tienen aproximadamente 45 m² (!!!) de pasillo sumados.
Eso es una locura y un derroche de dinero total. (A 1700€/m² eso son nada menos que 76.500€)

Aquí les dejo unas ideas sobre cómo se podría abordar la planta baja con split-level:

En cuanto a las medidas exteriores me he basado en vuestro diseño, aunque eso solo sirve como una idea general, ya que no se han considerado los grosores de paredes.
Con un poco de ajuste no debería ser un gran problema.

E-1 como semisótano parcial
La puerta intermedia desde el cuarto de servicio hacia la cochera queda fuera, no sé si realmente se quiere mantener.
En la situación actual, con el ancho de la habitación y la disposición de las puertas, es otro despilfarro de espacio que debería sumarse a los mencionados 45 m² de pasillo.

E0 con entrada, guardarropa + 2 oficinas (¿más adelante habitaciones infantiles?)

E1 con zona de padres + cocina-comedor grande
con salida a nivel a la terraza del jardín

E2 con sala de estar + habitación infantil
Se podría conectar la sala de estar con la cocina/comedor mediante una galería (como en nuestra casa :D)
Si las condiciones arquitectónicas lo permiten, se podría colocar una gran terraza sur sobre el garaje, que se podría acceder desde la sala de estar. Al mismo tiempo, la terraza podría ser accesible desde la cocina mediante una escalera exterior.

Este adelanto seguro les será de utilidad ;)





 

Climbee

10.11.2016 09:23:23
  • #4
La idea de Split Level me parece buena, pero eso sería una solicitud de construcción completamente nueva, y no tendría mucho que ver con la que ya se ha presentado con los planos disponibles.

Dado que aquí hay bastante crítica (justificada) al diseño, yo en vuestro lugar consideraría si no queréis retirar la solicitud de construcción por el momento. Que yo sepa, eso es más económico que presentar una solicitud adicional debido a cambios constructivos masivos. (pero estoy abierto a que personas que entiendan mejor del tema me corrijan)
 

matte

10.11.2016 09:31:36
  • #5
Debo confesar que no había leído lo del [bereits gestellten Bauantrag]... Pero yo también me lo pensaría bien otra vez...
 

toxicmolotof

10.11.2016 10:37:40
  • #6
¿Era realmente un arquitecto independiente o un empleado de un [GU/GÜ], quien debía hacer la planificación?

De alguna manera suena a lo último....
 

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