¿Construcción nueva vs. edificio antiguo y rehabilitación?

hola

ya llevamos tiempo pensando en construir o comprar una casa. una opción sería la construcción/compra nueva o renovar completamente una casa antigua en buena ubicación.

en la construcción nueva se pueden estimar bien los costos (muchos conocidos ya han construido), pero en una casa antigua la renovación no tanto.

¿quizás ya hay algunos que tengan experiencia con renovaciones de casas antiguas?

en nuestro caso sería una casa adosada en esquina antigua construida en 1965. excepto la instalación eléctrica (nueva desde hace 3 años) todo en la casa data de 1965. como la ubicación es buena, el terreno excelente y el apartamento tiene una distribución muy buena, el interés sería grande.

el precio de compra sería 200.000 euros. el presupuesto total es alrededor de 300.000 euros.

ahora la pregunta es ¿cuánto costaría una renovación completa? se debería hacer:

calefacción nueva (incluido suelo radiante)
impermeabilizar el tejado
azulejos nuevos (en el proceso de la calefacción)
baño nuevo
posible aislamiento (¿aunque es una casa antigua de piedra sobre piedra maciza?)
tuberías de agua nuevas

¿se podría hacer todo eso con 80-100.000 euros? como no soy nada manitas tendría que hacerlo todo empresas especializadas

saludos

No me atrevo a decir si será suficiente, pero creo que con tu presupuesto será al menos justo. Recuerda que también tienen costos adicionales de compra. Con el agente inmobiliario, eso puede ser ya un 10%, por lo que al precio de compra se suman TEUR 20 y tu presupuesto para renovaciones se reduce. ¿Qué tan grande es la casa? ¿También hay que renovar los baños?

¿Qué tan grande es la casa? ¿También hay que renovar los baños?

la casa tiene aproximadamente 150 m² distribuidos en planta baja y primer piso. el baño también debe ser renovado. los costos adicionales de compra están incluidos. así que tendría entre 80.000 y 100.000 euros para la renovación

Bueno, la renovación suele ser al menos igual de costosa que una construcción nueva y se está muy limitado, es decir, el plano rara vez es modificable... rara vez es posible una calefacción por suelo radiante, etc., etc.

Si quiero un terreno determinado, compraría una propiedad existente... de lo contrario, definitivamente construcción nueva.