¿Nueva construcción en propiedad privada supuestamente no posible/deseada por la autoridad?

Hola,

mi padre posee una casa con aproximadamente 3500 m² de terreno (área verde). Me gustaría construir mi casa en una parte del terreno.
Desde la oficina de urbanismo me dijeron que para una consulta previa de construcción necesito una "opinión de protección contra emisiones" porque en los alrededores hay explotaciones agrícolas.
Ok, se solicitó la opinión a la Cámara de Agricultura (coste ~ 1700 €).

Luego se presentó la consulta previa.
Entonces dijeron que, según la opinión, estaría bien (no hay nada en contra).
PERO
Supuestamente está en las afueras del pueblo y el espacio (terreno) es demasiado grande.
El municipio y la administración local más cercana dan luz verde. Pero la oficina de urbanismo en la ciudad del distrito rechaza todo siempre.

Ahora he entendido que la oficina de urbanismo ya no quiere que la gente construya en el campo, prefieren que se muden a la ciudad.

Se ha solicitado un plan de desarrollo urbano a través del municipio. Mi padre también forma parte del consejo municipal.
Pero la empresa contratada primero debe verificar en el pueblo dónde podrían haber más parcelas para construir y tal vez primero se construya en otro lugar...

Hasta el cartel de entrada al pueblo hay 3 casas más y en el cartel también comienza un asentamiento "más antiguo". Así que eso de las afueras...

No entiendo nada de todo esto.

Que se reciban ciertas directrices está bien. Pero tengo la sensación de que no quieren (desde la oficina de urbanismo) que se construya aquí. Aunque el municipio y la administración local no tienen objeciones.

Hace algunos años se construyeron aquí casas individuales, algunas situadas también muy al borde del pueblo. ¿Ha cambiado algo en las leyes desde entonces?

¿Tienen sugerencias / ideas sobre qué más podría hacer para que esto llegue a buen término?
Llevamos luchando 2 años ya.

Junto con el abogado, presentar una queja sobre el [Sachbearbeiter] debería funcionar bastante bien.

¿No debe rechazarse la solicitud con fundamento en disposiciones legales? Seguro que contra el rechazo se puede actuar legalmente (recurso, etc.). Un abogado puede ayudar con seguridad. De historias como "demasiado cerca del límite de la ciudad" nunca he oído hablar.

Bueno, podría ser zona exterior y ahí no se construye sin agricultura o algo similar. Lo que pasó ayer no importa.

Mein Vater ist mit im Gemeinderat.

Vor einigen Jahren wurden hier aber einzelne Häuser gebaut, die teilweise auch sehr weit am Ortsrand sind. Hat sich da inzwischen was an den Gesetzen geändert?

Alguien debió ser tan listo de tener el departamento correcto en la familia *duckundweg* SCNR Pero hablando en serio, "él puede y yo no" no es un argumento solo porque se sienta injusto. Detrás hay resoluciones/decisiones que se deberían abordar. Contraten un abogado y aclárenlo.

No se trata probablemente de estar demasiado cerca del límite del pueblo. Aquí se trata de construir en el área exterior, que de hecho se maneja de manera estricta para evitar la dispersión del paisaje. Además, los municipios solo pueden crear nuevos terrenos para construir en el área exterior cuando en el pueblo se hayan agotado todas las posibilidades. Sin embargo, aquí veo, si no lo he entendido mal, un caso especial. El padre ya vive antes del cartel del pueblo, el hijo quiere construir ahora en la pradera a su lado. Aquí una familia utiliza su terreno agrícola para fines residenciales para sí mismos, no se trata de comercializar los 3500 m² como digamos cuatro parcelas. El consejo municipal está de acuerdo, la administración local responsable también, lo que ahora mueve al distrito huele sencillamente a "les mostramos en Büttenwarder quién manda". Karsten

El padre ya vive antes del cartel del pueblo, el hijo ahora quiere construir en la pradera al lado.

Ya vivimos en la localidad, hasta el cartel (salida del pueblo) hay aproximadamente entre 100 y 150 m.
¡Así que NO antes del cartel!
Creo que lo expliqué un poco mal.