Nueva construcción con aproximadamente 350 m² de superficie habitable

Ok, así que la habitación de los niños al este (la mayor parte del tiempo oscuro) no me parece muy acertada. En cambio, el dormitorio y el vestidor al cálido sur. Cambiaría la orientación. El plano de situación es para poder, por ejemplo, entender cómo orientan la casa en el terreno.

El pasillo de abajo y arriba me parece bastante estrecho.

¿Por qué tienen en la planta baja un baño grande?

porque el aseo de invitados es solo para invitados. Quiero mi propio baño. Costumbre.

Así que yo también solo veo una mezcla de habitaciones más o menos dispuestas al azar "para que encaje".

Por favor, escucha la experiencia acumulada y la conciencia colectiva que se ha desarrollado aquí a lo largo de los años y contrata a un arquitecto que pueda transformar tus deseos en un plano sólido.

¿Dónde se empieza? Casa genial con pista de skate.
Supongo que la calle está al norte.
¿Pueden construir así según el plan de urbanismo?
¿Por qué esta terraza sombreada?

La mejor prueba de que el tamaño no lo es todo.
Con 350 m² se espera un efecto wow. Aquí la pista de skate es estrecha. Lejos de las villas espaciosas de las revistas de lujo.
Escalera en el lugar equivocado, patio interior desaparecido, inclinación de los años 80 y oriel de los años 80, y podría ser algo.

Incluso con mucho trabajo propio no faltará mucho para el millón. Consigue un arquitecto.

1,5 m de ancho de pasillo es suficiente
Sí, podemos construir así
Prefiero sentarme a la sombra en verano
¿Por qué escalera en lugar equivocado?
Un millón seguro que no, la mitad, como mucho, ya hemos tenido un proyecto de ese tamaño.

porque el baño de invitados es solo para invitados. Quiero mi propio baño. Costumbre.

no hablo del baño de invitados, sino del baño de 16 m², sin que tengan huéspedes que se queden a dormir?

¿He entendido bien que instalas la terraza así porque no sabes qué se construirá alrededor?

"Alrededor solo terrenos sin construir" puede significar muchas cosas: desde un área de desarrollo nuevo (poco probable en un terreno de 1200 m², pero en ese caso habría que conocer muy bien las zonas edificables de los vecinos) hasta "zona exterior" (más probable, pero generalmente con poca vista). O un golpe de suerte como en ...

Pues yo solo veo un revoltijo de habitaciones más o menos dispuestas al azar "para que encajen".

Por favor, escucha la experiencia de muchos años y la conciencia colectiva que se ha desarrollado aquí a lo largo de los años y busca un arquitecto que pueda convertir tus deseos en un plano sólido.

La terraza está dispuesta así a propósito.
Prefiero sentarme en verano a la sombra y quiero estar un poco protegido visualmente de los vecinos. La posición del sol y tal me da igual ahora mismo. De todas formas no entiendo la moda de orientar la casa según eso. La luz entra igualmente.

Ahora decidme concretamente qué está mal. En la planta baja quería un garaje doble con acceso a la casa. Un gran comedor/salón y cocina con mesa de comedor. Un baño y un aseo para invitados. La escalera al piso de arriba debería estar separada del guardarropa y la entrada. En el piso de arriba quería una zona de padres con baño y vestidor. Una oficina. 2 habitaciones para niños con baño para ellos. ¿Qué hay ahora de malo?