Este es un foro de discusión, con mayoría de aficionados. La cantidad de estudios disponibles es naturalmente escasa. Aquí se trata de opiniones privadas.
¿Es posible considerar otro terreno? ¿Cómo llegaste a conocer este terreno? ¿La vendedora es consciente de los costos? ¿Existiría la posibilidad de negociar algo sobre el precio de compra?
Sí, eso lo sé y está totalmente bien, a mí también solo me interesan la mayor cantidad posible de opiniones y experiencias propias.
A corto plazo no hay nada considerado.
El terreno nos llega a través de un contacto familiar.
Los costos no le son tan conocidos en esta forma, aunque sí sabe que debe ser conectado.
Y ahí está mi enfoque… dependiendo del esfuerzo, eso seguramente formará parte de la negociación del precio.
Si el terreno valiera en principio 100k, es decir 200€/m2, y se añadieran 60k de costos adicionales para poder construir finalmente, claro que es un argumento que alternativamente se podría comprar un terreno por 300-320€/m2 que cause un esfuerzo correspondientemente menor.
Eso no es solo financiero, también es un esfuerzo práctico bastante considerable.
Y por supuesto que nosotros también nos hemos fijado un límite de precio saludable. Solo queremos financiar el edificio, todo lo demás debe ser cubierto con capital propio.
La ventaja de la oferta es que aquí también los terrenos son escasos y tanto la orientación como la forma y ubicación serían bastante ideales para nosotros.
El terreno total que ella posee tiene aproximadamente 2.200 m2, lo heredó, está en edad de jubilación y, básicamente, no utiliza nada al sur de su casa y solo le genera trabajo.