Cláusula del contrato de alquiler de renta neta sin gastos para préstamo inmobiliario

Bueno. Es común en todos los sectores en los que me he movido hasta ahora que constantemente te digan "sí, en el papel es así, pero en la práctica nadie lo hace de esa manera". Lo cual no es un argumento legalmente vinculante, claro. Si uno es del sector correspondiente, suele poder clasificar ese tipo de afirmaciones, si son 20 años de experiencia práctica o simplemente charlas vacías porque alguien quiere venderte algo... Pero yo no soy del sector. ¿Alguien del sector aquí, por casualidad?

Sinceramente, es completamente irrelevante lo que cualquiera de cualquier sector afirme. TÚ firmas un CONTRATO y, en caso de duda, TIENES que atenerte a él. Y ahí no vale eso de "se dijo que en el sector no se toma tan literalmente o algo así".

Algunas solicitudes solo hacen que uno niegue con la cabeza.

¿Es esta compra para ti una más entre muchas que realizas en ese rango? ¿O la mayor inversión de tu vida? La segunda pregunta también es sencilla: ¿qué puedes perder, cuál es el riesgo? Un escenario de peor caso probablemente sería que el banco cancele el crédito más adelante por incumplimiento del contrato, pierdas la casa y, dependiendo del caso, te quede una deuda considerable.

Sobre la "industria" - está, por lo que sé, activo en este ámbito y ya ha escrito al respecto -> habla con el banco.

Antes de que se metan en un juego de escondidas así, ustedes ni siquiera pueden disfrutar la vida en el apartamento, busquen un apartamento del tamaño que realmente usen.
Probablemente será también más barato y sin esas cláusulas.

Se puede deducir que tienes mala conciencia sobre el asunto, así que es mejor escuchar al instinto.

Además, con los inquilinos y también con los huéspedes de vacaciones generalmente solo se tiene trabajo y/o problemas.

¿Alguien del sector por aquí, por casualidad?

Sí, hay alguien
Yo no firmaría el contrato en tu lugar si no puedes cumplirlo. Nosotros, por ejemplo, somos extremadamente exigentes (con nuestros clientes comerciales) o en parte exigentes (en el negocio con clientes particulares). Por eso, una vez más: habla con el banco antes de que sea demasiado tarde.
Y si la cláusula está en el contrato tal como tú la has escrito, en el 95% de los bancos no te harán el pago sin contrato de alquiler...

¿Algún alguien de la industria por aquí, por casualidad?

Sí, el amable señor ya te ha respondido.
Edit: Demasiado tarde