Estrategia de negociación con el agente y el vendedor

La casa fue valorada por mí por un perito de la construcción en 380000 euros y eso es lo que también quiere el vendedor.

Entonces dale el dinero si quieres la casa.

Como mencionado, la casa fue inspeccionada durante 3 horas por un perito de la construcción experimentado y valorada en consecuencia. La casa no tiene defectos y está en estado casi nuevo. Sin embargo, 380000 euros son demasiado para la ubicación o mejor dicho, calculados con mucha precisión.

Entonces la casa probablemente vale ese dinero.

El problema es el tiburón inmobiliario.

Ok, no a todos les gusta cada profesión.

¿Entonces los foristas involucrados actualmente no ven que puedo usar la situación para reducir la comisión del agente a 3000 euros?

Ya has negociado...

Mi smartphone envió lo que quiso. Baja Sajonia, no Sajonia

Escribe el lugar de construcción en tu perfil, así los foristas pueden evaluar tu entorno.

No pierdo nada. Pero sería bastante tonto por su parte.

Ah...

Claro que él gritará inmediatamente que no y se mostrará totalmente indignado. Pero yo soy quien no tiene nada que perder en todo esto.

Él debe quedarse sin nada durante 6 meses. Bueno, entonces por mí perfecto. Le doy mi oferta y chao. Él tendrá mucho que pensar sobre qué hacer.

Aunque mañana le ofrezca al agente 10000 euros en lugar de 13900 euros, se quejará

Tu forma de pensar se lee muy arrogante y presuntuosa.

En algún momento durante las negociaciones hay que saber cuándo es suficiente, cuándo se ha agotado el límite o cuándo se ha alcanzado el valor. Eso sobre estrategias de negociación.

Si crees que el agente es un tiburón que solo tiene motivos para llorar, pero tú no tienes nada que perder, entonces da la espalda al pobre troll y sigue buscando.

Los negocios se hacen en igualdad de condiciones, no menospreciando a alguien.

¿Quién dice que el corredor no lo venda alguien más antes de octubre? Entonces quizás reciba la comisión completa.

...voy a buscar palomitas...

Pregunta típica, si te vendes tan hábilmente como aquí, seguramente el 98 % de los agentes se reirán en tu cara y te dirán "ciao". Entonces tienes algo para "pensar"... Amigo, compras una casa, probablemente una de las mayores inversiones de tu vida. Las probabilidades no son buenas y ¿quieres regatear descaradamente?

Seguramente no tienes la sartén por el mango...

Pero aparentemente aquí nadie sabe realmente de estrategias de negociación. Yo tampoco realmente, pero aparentemente más que algunos aquí. Aunque mañana le ofrezca al agente inmobiliario 10000 euros en lugar de 13900 euros, se quejará y no querrá aceptar al principio o solo con mucha dificultad. Desde que existen las negociaciones, generalmente se llega a un punto medio. Yo le digo 3000 euros, él dice quizás 11000 euros, y yo le digo que mi última oferta sería 4000 euros y adiós. Él tiene que pensar mucho si se queda con las manos vacías después de 6 meses o si recibe 4k o 5k o lo que sea....

¿Qué significa estrategia de negociación? Estás en desventaja frente al vendedor y su interesado debido al agente inmobiliario. El vendedor quiere 380k y los consigue en 3 semanas, entonces ¿por qué debería bajar? Tú tampoco lo harías. La única palanca es el agente inmobiliario. Dile que pongas tu precio, que compro la casa y luego vamos al notario. Quizás diga 8k en negro y listo. Por cierto, si yo fuera vendedor y tuviera 2 interesados intentaría conseguir un poco más. Eso es negociación :) pasa con un colega mío en la zona urbana.

Tu oferta siempre debe estar justo por encima de lo descarado.
En la última negociación por una casa de 450 k euros, logré bajar el precio a 405 k euros y la comisión del agente de 24 k euros a 12 k. Y eso también en una casa para la que aparentemente había muchos interesados. Casa vieja, para mí un barril sin fondo, por eso la rechacé. Después de mi rechazo, la casa se vendió en 3 semanas.
Simplemente pagad diligentemente y dejad que os saquen los euros del bolsillo pensando que todo tiene su precio.
Precisamente por gente así, ha llegado a este punto que el agente descarado cobra 20 k por un folleto, unas fotos y una visita, donde sabe casi nada de la casa y uno mismo tiene que preguntar a los vecinos. 2000 euros serían incluso demasiado para un servicio de agente así.

Yo me rindo.