Hipoteca - ¿Se puede cancelar en cualquier momento? ¿Quién tiene experiencia con bancos?

¡Hola a todos!

¡Espero que no me linchen! Estoy todavía al principio en cuanto a proyectos de construcción y nada es concreto aún. Investigo sin rumbo fijo y busco experiencias.

Un amigo mío me contó hoy que sus padres casi pierden su casa porque el banco vendió la hipoteca.

Él decía que una hipoteca puede ser cancelada en cualquier momento y entonces hay que pagar todo el dinero de una vez, y si el banco vende la hipoteca, se puede caer en manos de un hedge fund.

¿Qué significa esto y cómo se puede proteger uno de ello?

Los préstamos pueden ser revendidos por los bancos, si no se excluye contractualmente, lo que conlleva un recargo de interés si el banco lo acepta.

También después de la venta se aplica: los contratos deben ser cumplidos, tanto por el prestamista como por el prestatario. Si el prestatario cumple el contrato, el prestamista no puede cancelar tan fácilmente. Sin embargo, las refinanciaciones y modificaciones contractuales podrían volverse más difíciles.

Un fondo de cobertura también tiene un gran interés en que los préstamos se paguen correctamente. Su interés en una ejecución también es limitado...

¿Entonces no ven un gran riesgo en la reventa del crédito?

No, ningún gran riesgo.

¡Hola!

Eso es común. También se empaquetan los préstamos y se venden como valores. Mientras se pague el préstamo, todo está bien. Un banco nunca tiene interés, aunque muchos crean jugar a ser corredores y vender bienes raíces si no se paga el préstamo.

No veo ningún problema, es absolutamente habitual y se puede ahorrar el recargo de interés por la exclusión.