HiroPro
11.10.2015 11:45:18
- #1
Hola a todos los participantes del foro,
nos fue presentada por el agente inmobiliario una llamada valoración de mercado de una casa que nos gustaría comprar, realizada por un perito que, según el sello, también pertenece a la asociación BDSF (Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V.).
Al menos..., aunque por ahora solo sea una asociación.
Al leer el informe, parece fundamentalmente serio. Párrafos, sello, impresión... Sin embargo, llama la atención que el perito no estuvo en el lugar. No visitó la casa y sus datos se basan exclusivamente en la información del vendedor y del agente inmobiliario.
Además, se refiere a una clase de año de construcción del edificio de 1987, aunque la casa fue construida en 1969. La mayoría de los documentos que hemos recibido sobre la casa datan de 1978.
Desde nuestro punto de vista, la casa en sí tiene una buena estructura, con hormigón colado y piedra de arena calcárea, y hace 3 años fue completamente aislada. El resto, lamentablemente, necesita una renovación completa. Casi todas las habitaciones deben ser renovadas, ya que el propietario anterior cometió errores fundamentales en trabajos anteriores. Techo, calefacción, radiadores, todo como en 1998. En un lugar del sótano también hay humedad en el medidor. Pero solo allí.
Desde nuestro punto de vista, la valoración es muy alta. 134.000 para la casa bifamiliar, siendo que cada apartamento tiene aproximadamente 70 m². El perito toma 200 m² para la valoración. El sótano y el desván están mal acondicionados desde el punto de vista técnico.
Cualquier opinión al respecto sería útil y especialmente sobre la clase de año de construcción 1987 aunque fue construido en 1969. ¿Alguien sabe algo al respecto?
Saludos cordiales
Hiro
nos fue presentada por el agente inmobiliario una llamada valoración de mercado de una casa que nos gustaría comprar, realizada por un perito que, según el sello, también pertenece a la asociación BDSF (Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V.).
Al menos..., aunque por ahora solo sea una asociación.
Al leer el informe, parece fundamentalmente serio. Párrafos, sello, impresión... Sin embargo, llama la atención que el perito no estuvo en el lugar. No visitó la casa y sus datos se basan exclusivamente en la información del vendedor y del agente inmobiliario.
Además, se refiere a una clase de año de construcción del edificio de 1987, aunque la casa fue construida en 1969. La mayoría de los documentos que hemos recibido sobre la casa datan de 1978.
Desde nuestro punto de vista, la casa en sí tiene una buena estructura, con hormigón colado y piedra de arena calcárea, y hace 3 años fue completamente aislada. El resto, lamentablemente, necesita una renovación completa. Casi todas las habitaciones deben ser renovadas, ya que el propietario anterior cometió errores fundamentales en trabajos anteriores. Techo, calefacción, radiadores, todo como en 1998. En un lugar del sótano también hay humedad en el medidor. Pero solo allí.
Desde nuestro punto de vista, la valoración es muy alta. 134.000 para la casa bifamiliar, siendo que cada apartamento tiene aproximadamente 70 m². El perito toma 200 m² para la valoración. El sótano y el desván están mal acondicionados desde el punto de vista técnico.
Cualquier opinión al respecto sería útil y especialmente sobre la clase de año de construcción 1987 aunque fue construido en 1969. ¿Alguien sabe algo al respecto?
Saludos cordiales
Hiro