Hacer habitable una casa vieja que ha estado deshabitada por mucho tiempo

Hola, somos nuevos aquí. ¡Gracias por habernos aceptado! Nos han ofrecido una casita antigua de los años 1870. La ubicación y el vecindario son maravillosamente hermosos y tranquilos. La estructura, desde nuestro punto de vista aficionado, está bastante bien. Estuvo deshabitada aproximadamente 50 años, pero los propietarios la han cuidado un poco. Tiene electricidad, pero no tiene conexión de agua, alcantarillado, gas ni teléfono. Sin embargo, todas las tuberías pasan por la calle. Por supuesto, tampoco tiene calefacción. Tampoco parece tener un suelo adecuado, ya que al menos en una habitación se ve la tierra desnuda. ¿Cómo se debería proceder mejor? ¿Cómo encontrar un profesional que pueda estimar qué habría que hacer? Podemos hacer trabajos de bricolaje, pero necesitaríamos un poco de orientación porque no somos expertos en construcción. ¡Gracias por los consejos! Vuestros Holzaugen

Casa de 150 años y deshabitada durante 50 años = demolición y nueva construcción. Todo lo demás es probablemente sentimentalismo, ya que una nueva construcción probablemente sea más económica que una restauración.

Buenas noches,

Nos han ofrecido una casita antigua de los años 1870... La estructura, desde nuestro punto de vista de aficionados, está bastante bien.

Con esta suposición yo tendría cuidado.

Estuvo deshabitada unos 50 años, pero los propietarios la cuidaban un poco. Tiene electricidad, pero no tiene conexión de agua, alcantarillado, gas ni teléfono. Sin embargo, en la calle pasan todas las tuberías. Tampoco tiene calefacción. Tampoco parece tener un suelo adecuado, porque al menos en una habitación se ve la tierra desnuda.
¿Cómo se procede mejor en este caso? ¿Cómo se encuentra a un experto que pueda valorar qué habría que hacer?

Lo mejor es que busques un perito enfocado en construcciones existentes y, en este caso en particular, en muros muy antiguos. Por ejemplo, lo puedes encontrar a través del Bund der freien Sachverständigen e.V.; ordenados por especialidad y lugar. También es necesario aclarar si la protección del patrimonio histórico tiene algo que decir aquí. Yo también aclararía esto de antemano en tu lugar.

En cuestiones de mano de obra nos podemos arreglar, pero necesitaríamos un poco de guía porque no somos especialistas en construcción.

Si el perito llega a la conclusión de que vale la pena una rehabilitación completa — aquí nordanney no está equivocado, una obra nueva te sale más barata (los costes de rehabilitación son aproximadamente iguales a los de una obra nueva, pero seguramente tendrás requisitos especiales. Si además entra en juego la protección del patrimonio histórico, será aún más caro)— y tú también puedes asumirlo económicamente, entonces necesitarás un arquitecto que supervise las obras. Con él también podrás aclarar en qué forma es posible la aportación propia, incluso bajo supervisión.

Saludos, experto en construcción

En realidad, no me gustaría hacerle mucho, sería una casa de vacaciones:
- Fijar el suelo en una habitación, en la otra hay preciosas tablas de madera
- Colocar las conexiones desde la calle hasta la casa
- Agua y desagüe en una pared (un lado cocina, otro lado baño)
- Instalar ducha, WC
- posiblemente nuevas ventanas
- una calefacción de gas para 4 habitaciones pequeñas (¿realmente se calienta una casa con paredes de piedra de 30 cm de grosor?)
- y algunas reparaciones: una canaleta, las otras están como nuevas, algunas tejas, puertas, blanquear paredes...
¿Cuánto cuesta un perito de este tipo?

¿Qué debo tener en cuenta?

Respetar la ordenanza de ahorro de energía

¿Para casas de vacaciones?