Feurio
23.03.2014 02:27:55
- #1
Nos estamos preguntando cómo debemos calcular... y todavía estamos al principio.
¿Son 1600 / m² para una casa de madera en construcción prefabricada (casa sueca) KFW 55 realista?
La empresa constructora lo ofrece en la página web desde 1500 / m². Al preguntar en la empresa constructora me dijeron que se trata de KfW 55, pero con equipamiento sencillo. Sin embargo, 1600 / m² serían bastante aceptables para un equipamiento un poco mejor.
Nos gusta mucho una casa de 110 m² de ese proveedor y hasta ahora no tenemos deseos de cambios en la distribución ni nada parecido. Queremos construir sin sótano.
Eso serían solo 176000 euros para la casa llave en mano. (Seguramente sabré más detalles solo cuando lea la descripción real de la construcción, que todavía no tengo, ya que estamos muy al principio). ¿Puede ser eso?
Los terrenos (de aproximadamente 700 m²) cuestan aquí entre 18000 y 40000 euros. Por supuesto, hay terrenos más caros, pero son demasiado grandes para nosotros o están en una ubicación absolutamente privilegiada, lo cual no queremos ni necesitamos.
2. Notaría e impuesto sobre bienes inmuebles aquí suman alrededor del 7 %. Mi esposo dice que se calculan sobre el terreno y luego se puede inscribir una carga hipotecaria esperada. Como él es abogado y conoce a varios notarios, espero que sea así.
Si calculo para un terreno 30000 euros + unos 3000 euros de notaría e impuestos, sin contar garage y trabajos exteriores, realmente llegaríamos inicialmente solo a unos 200000 euros.
¿Qué debo calcular para los trabajos exteriores y un carport promedio (1 coche)?
¿Qué otros costos podrían sumarse, si ahora asumo muy optimistamente que esos 1600 euros / m² realmente incluyen todo (es decir, estudio de suelo, base, trabajos de tierra, etc.), lo que, como dije, todavía debo averiguar con exactitud?
¿Son 1600 / m² para una casa de madera en construcción prefabricada (casa sueca) KFW 55 realista?
La empresa constructora lo ofrece en la página web desde 1500 / m². Al preguntar en la empresa constructora me dijeron que se trata de KfW 55, pero con equipamiento sencillo. Sin embargo, 1600 / m² serían bastante aceptables para un equipamiento un poco mejor.
Nos gusta mucho una casa de 110 m² de ese proveedor y hasta ahora no tenemos deseos de cambios en la distribución ni nada parecido. Queremos construir sin sótano.
Eso serían solo 176000 euros para la casa llave en mano. (Seguramente sabré más detalles solo cuando lea la descripción real de la construcción, que todavía no tengo, ya que estamos muy al principio). ¿Puede ser eso?
Los terrenos (de aproximadamente 700 m²) cuestan aquí entre 18000 y 40000 euros. Por supuesto, hay terrenos más caros, pero son demasiado grandes para nosotros o están en una ubicación absolutamente privilegiada, lo cual no queremos ni necesitamos.
2. Notaría e impuesto sobre bienes inmuebles aquí suman alrededor del 7 %. Mi esposo dice que se calculan sobre el terreno y luego se puede inscribir una carga hipotecaria esperada. Como él es abogado y conoce a varios notarios, espero que sea así.
Si calculo para un terreno 30000 euros + unos 3000 euros de notaría e impuestos, sin contar garage y trabajos exteriores, realmente llegaríamos inicialmente solo a unos 200000 euros.
¿Qué debo calcular para los trabajos exteriores y un carport promedio (1 coche)?
¿Qué otros costos podrían sumarse, si ahora asumo muy optimistamente que esos 1600 euros / m² realmente incluyen todo (es decir, estudio de suelo, base, trabajos de tierra, etc.), lo que, como dije, todavía debo averiguar con exactitud?