Mycraft
24.03.2014 12:18:28
- #1
Entonces realmente hay que verlo, también depende del lugar, mi casa Kfw70 de 140 m² costó 1400/m² incluyendo todos los gastos adicionales.
¿Son realistas 1600 €/m² para una casa de madera en construcción prefabricada (casa sueca) KFW 55? Nos encanta una casa de 110 m² de ese proveedor y hasta ahora no hemos tenido deseos de cambio en la distribución, etc. Queremos construir sin sótano.
2. El notario y el impuesto sobre bienes inmuebles juntos deberían estar alrededor del 7 %. Mi marido piensa que se calculan sobre el terreno y que luego se puede inscribir una hipoteca previsiblemente. Como él es jurista y conoce algunos notarios, espero que eso sea correcto.
¿Qué otros costos pueden surgir, si ahora asumo con mucho optimismo que los 1600 euros/m² ya incluyen todo (es decir, estudio del suelo, losa de cimentación, trabajos de tierra, etc.), que como se menciona aún debe ser averiguado con precisión?
El alcance de los servicios incluye:
- Planificación del diseño, construcción, ejecución, elaboración de pruebas técnicas de construcción, y si se desea, el permiso de construcción (esto es un costo adicional)
- Dirección de obra
- Fundaciones sobre una base térmica con calefacción por suelo radiante, instalada en todos los pisos (a petición también una base térmica altamente aislada), incluyendo trabajos de tierra.
- Paredes y techo, así como su construcción según KFW 55.
- Bomba de calor aire/agua y sistema de ventilación
- Fachada ventilada de madera con pintura colorida en ejecución vertical
- Ventanas de madera con triple acristalamiento aislante
- Puertas principal y secundaria
- Instalación eléctrica según norma DIN con planificación individual para enchufes e interruptores.
- Sanitarios en Ideal Standard.
- Baldosas cerámicas instaladas, seleccionables de un surtido predeterminado, otras por supuesto con costo adicional.
- Revestimiento de suelo estándar: parquet de roble con acabado mate y zócalos.
- Trabajos de pintura: todas las paredes y techos enyesados y con dos capas de pintura dispersa.
Si calculo 30,000 euros por un terreno + aproximadamente 3,000 euros de notario e impuestos, empezaríamos, sin garaje ni trabajos exteriores, con unos 200,000 euros realmente.
¿Qué debo calcular para trabajos exteriores y para un carport promedio (1 coche)?