Experto KFW55 - ¿Cómo funciona esto?

También construimos KFW 55 y tenemos un perito que ha sido contratado por el GU.
Aún estamos en la planificación o acabamos de presentar la solicitud de construcción.

¡Recuerden que el perito también recibe un 50% de financiación! Pero esto debe solicitarse antes del inicio del proyecto.

¿Fue encargado por el GC, pero pagado por vosotros? ¿O cómo funciona entonces el subsidio?

¿Y qué decís de la sección en el folleto de KFW respecto a la independencia?

El perito debe ser contratado de manera económicamente independiente para el proyecto de construcción. Además de asesoría, planificación y supervisión de la construcción para el proyecto, el perito no debe ser [...] contratado por estas empresas o proveedores

Si se lee con mucho detalle, casi se llega a la siguiente interpretación:
- La empresa constructora encarga al perito para asesoría, planificación y supervisión de la construcción
- Pero no puede ser contratado por la empresa constructora para otros asuntos
!?

La KFW es conocida por sus formulaciones poco claras (por ejemplo, en la combinación de Kfw40 Plus y la Ley de Energías Renovables => pero ese es otro tema).

¿Fue encargado por el GU, pero pagado por ustedes? ¿O cómo funciona lo del subsidio?

Correcto, al final lo pagamos nosotros cuando llega la factura. También ya hemos recibido correspondencia del perito, es decir, la comunicación se realiza a través de nosotros.

También ya hemos recibido la confirmación del subsidio. Puedo revisar en casa qué es exactamente lo que dice.

¿Y qué dicen ustedes sobre el pasaje en el folleto de KFW respecto a la independencia?

Creo que eso está bien así, o que se hace con frecuencia. Eso también nos dijo nuestro GU....

Llamé a la KFW y también dijeron que no sería un problema. Mientras el perito esté en la lista, está bien. Solo no debe estar contratado fijo en la empresa. La subvención se otorga si la factura va a mi nombre (ni siquiera tengo que encargarlo; mientras la factura vaya a mi nombre, hay subvención). Si el GÜ se encarga de todo, el GÜ puede solicitar la subvención (no sé si él también lo hace).

Todo esto, por supuesto, consultado telefónicamente sin compromiso. Es decir, no es vinculante ni nada similar, solo información por teléfono.

Construimos KfW55, sin embargo, con adjudicación individual y por lo tanto también hemos adjudicado por separado los servicios de asesoramiento energético. El perito ajustó previamente las planificaciones en cuanto a la eficiencia energética requerida para KfW55 y con ello estableció directrices para las empresas ejecutoras (espesores de aislamiento, optimización de puentes térmicos, etc.). Durante la fase de construcción en bruto, el perito verificó y documentó el cumplimiento de las directrices en varias visitas de acompañamiento a la obra.
Creo que el pasaje sobre la "independencia económica" en las regulaciones de la KfW apunta sobre todo a que el perito pueda, en caso de duda, imponerse también frente a las empresas ejecutoras y no sea una marioneta del contratista general.

el perito también tiene que hacer o verificar los cálculos para la planificación, ¿verdad?

Actualmente tenemos el problema de que aún no podemos presentar esta "Online-Bestätigung zum Antrag (BZA)" para la KfW y por lo tanto no obtenemos una aprobación fija para el préstamo KfW (verbalmente ya fue aprobada). Para esta "Online-Bestätigung zum Antrag (BZA)" se necesitan los cálculos, que a su vez solo se pueden hacer una vez que la planificación esté terminada. Y aún no lo está del todo, porque posiblemente se elimine una ventana de esquina.

Es como un círculo vicioso...