Préstamo KFW - ¿se deduce del monto del préstamo?

Hola a todos,

una pregunta rápida:

Supongamos que quiero comprar una casa + terreno por 400.000 y tengo 25.000 de capital propio. ¿Cómo debo calcular exactamente ahora? (Nueva construcción + uso propio)

50.000 Kfw 70/55
50.000 KfW Eigennutz
25.000 fuerza muscular
275.000 mediante un préstamo con amortización fija

¿Se consideraría ahora el préstamo con amortización fija como un 70% de financiación o un 98%?

Muchas gracias,

Haunt

hola,

entonces, en nuestro caso, para el cálculo del valor de prenda se tomaron en conjunto todos los préstamos. hasta donde sé, el banco financiador también responde ante el banco kfw por la parte kfw.

Esto parece variar de banco en banco, aunque según mi experiencia (estamos en la fase de decisión para comprar una propiedad usada y por eso ya nos estamos ocupando de las opciones de financiación y hemos hablado con varios bancos y intermediarios) la mayoría de los bancos suman el préstamo KfW con el préstamo a plazo fijo por la razón mencionada por booger. Actualmente solo tengo una oferta de la Sparda-Bank local (Göttingen, Sparda-Bank Hannover) en la que el préstamo KfW no se contabiliza en el valor hipotecable.

Hola,

también tengo una pregunta... ¿realmente se pueden combinar los
50.000 KFW 70/55
50.000 KFW Eigennutz?

¿No suponía que solo se reciben 50.000?

gracias

Entonces, si no he pasado por alto nada (si las combinaciones de programas están excluidas, eso se indica en las respectivas condiciones), se debería permitir combinar, por ejemplo, 124 (Propiedad de vivienda) con 153 (Construcción eficiente en energía).

Acabo de revisar de nuevo, en el programa 153 dice:
Combinación con otras subvenciones

Es posible combinar con otras ayudas. La suma de todas las subvenciones no debe superar el total de sus costos de construcción.
Si utiliza un apartamento para usted mismo, también puede recurrir a la financiación mediante el "Programa de propiedad de vivienda KfW (124)".

los programas son combinables.

después de los 10 años de tipo de interés fijo, pero no caer en la trampa, y seguir calculando con el mismo tipo bajo. Si no está totalmente amortizado, el tipo de interés de seguimiento es más alto. Yo mismo especulo con un 5-6 % en la financiación de seguimiento.

Adjunto 2 tablas útiles de Excel para calcular.