KfW - ¿Asunción del contrato de préstamo por parte del promotor?

Hola,

ya el año pasado firmamos un contrato de compra con un promotor inmobiliario y ahora sabemos que muchas cosas han salido mal. Antes de firmar el contrato, queríamos solicitar un préstamo KfW a través de nuestro banco financiador para nuestra casa, que según el promotor sería al menos Kfw70. Por parte del promotor, nos dijeron que él ya había solicitado este préstamo y que no sería posible que nosotros recibiéramos el mismo préstamo para el mismo inmueble nuevamente.

Luego hubo varias correspondencias entre nuestro banco y el banco financiador del promotor en las que se decía que podríamos asumir su préstamo. Sin embargo, las condiciones de interés no eran realmente atractivas para nosotros, por lo que decidimos no hacerlo.

Recientemente he descubierto dos cosas: primero, que el promotor podría haber pagado su préstamo directamente en caso de venta y que nosotros podríamos haber solicitado nuestro propio préstamo; y segundo, que aunque el promotor solicitó fondos KfW en ese momento, no pudo presentar las pruebas requeridas y por lo tanto no recibió ninguna subvención.

Mi pregunta ahora es si aún es posible de alguna manera obtener un préstamo posteriormente. De alguna forma, ahora nadie se siente responsable por nosotros, ni los bancos ni el promotor responden.

Sería bueno si alguien pudiera ayudarme al menos un poco aquí.

Saludos cordiales, Melusine

... y en segundo lugar, que el promotor en aquel entonces sí solicitó fondos KfW, pero no pudo presentar los comprobantes necesarios y por lo tanto no recibió ninguna subvención.

Las solicitudes de subvención deben presentarse antes del inicio del proyecto. Para un inmueble, solo hay una vez una subvención con descuento.

..., que el promotor en aquel entonces sí solicitó fondos KfW, pero no pudo presentar los comprobantes necesarios y por lo tanto no recibió ninguna subvención.

¡Entonces no es Kfw 70 y por lo tanto tampoco es elegible para subvención!

v.g.

Entonces no es un KfW 70 y por lo tanto tampoco es elegible para subvenciones.

Entonces la pregunta ya no es si es subvencionable o no, sino: si se ha sido engañado o no.
Probablemente tendré que encargar un peritaje a mi costa.

Gracias por la respuesta

Entonces la pregunta ya no es si es financiable o no, sino: si se ha sido engañado o no.

Esto no es raro. A veces se maquilla algún estatus de eficiencia en el papel, pero la realización/práctica corresponde muy por debajo de eso. Generalmente con el resultado de costos de consumo elevados, a pesar de la mayor inversión en comparación con un estándar de la normativa de ahorro de energía. Es importante que en el contrato se haya acordado un estatus de eficiencia, aquí KfW70.

Probablemente tendré que mandar hacer un peritaje a mi propio costo.

Para más preguntas al respecto, un mensaje privado o un correo electrónico directamente a mí.

Saludos cordiales.