¿Es la propiedad adecuada para nosotros?

El problema es que el terreno no es barato. Una zona residencial que está a 1 km más abajo en la carretera rural costaba hace un año 110€ por m². Este terreno debería costar 130€ por m². En los pueblos alrededor de Braunschweig suele costar entre 90€ y 110€. Siempre puede ser más caro. Pero otros pueblos en la zona cuestan 150€ o más.

Si este terreno ya es tan caro (para vuestra región) y además tiene un defecto, entonces buscad en otra parte el terreno adecuado para vosotros. P.D. En general, para vosotros es económico, en Düsseldorf estoy acostumbrado a otros precios y aun en las afueras de la cuenca del Ruhr tuvimos que pagar casi 300€ por m² para nuestra casa actual.

Yo probaría las propuestas aquí primero.
No solo visitar el terreno un día, sino en diferentes días. Preferimos viernes, domingo y según el tiempo otro más. El tráfico de la hora punta y de noche, cuando uno quiere dormir con la ventana abierta, me parecen especialmente importantes para probar.
Y por supuesto, uno puede acostumbrarse a muchas cosas. Antes vivía a 200 m de distancia, con una carretera federal, un tren y un río con barcos de carga justo detrás de mi casa. Tampoco me molestaba mucho. Hasta que viví un tiempo en otro lugar. Ya no podía dormir en casa y también me di cuenta de lo inquieto que había estado por las noches antes, en comparación con el nuevo apartamento.
Aunque uno se acostumbre inconscientemente, no significa que no suponga estrés para el cuerpo. Por eso para nosotros es indispensable un terreno en una zona residencial tranquila.
Y tampoco me parece tan caro. 140€ por m² aquí también es "normal". En la siguiente ciudad pequeña ya son 250€ y a 20 km de aquí se pagan entre 600-1500€. Ahí ya no hay diversión........

Quería publicar una actualización. Hemos decidido no elegir el terreno debido a la carretera. He estado allí en diferentes momentos del día y días de la semana. No importa la hora, siempre se oían coches con regularidad. Lo que me molestó especialmente es que los coches que venían desde el este se escuchaban al menos 30 segundos antes. Seguimos buscando, pero tenemos uno en vista cuyo mercadeo comienza en septiembre. Eso significa que primero esperamos un poco más.

Hola Koempy,
creo que has tomado la decisión correcta. Hemos buscado un terreno adecuado durante aproximadamente tres cuartos de año. Ya habíamos desistido de los agentes inmobiliarios, porque solo ofrecen lo que nadie quiere. Claro, los terrenos bonitos o bien no se ofrecen porque ya tienen interesados, o el propietario no está claro y cosas por el estilo.
Solo puedo recomendarte que hagas como nosotros: da vueltas en coche. Donde os guste, fijaos en huecos sin construir o en inmuebles para demoler. Intenta averiguar quiénes son los propietarios. Para ello, lo mejor es comprar la cartografía parcelaria y luego preguntar en la oficina con el número de parcela. Pero cuidado, normalmente no tenéis un interés legítimo. Aun así, siempre conseguimos sacar al propietario con algo de ingenio. A veces son comunidades de herederos que no se han puesto de acuerdo para vender. Una oferta suele ser bienvenida en esos casos. O hay cargas contaminantes en el terreno que hay que tener en cuenta en la planificación. Escribimos a los propietarios por carta para que no se sintieran molestos. Siempre recibimos respuesta; nadie se enfadó ni nada parecido.

Y entonces tuvimos la suerte del trabajador. Cuando vimos nuestro terreno, ya nos habíamos enamorado. Así tiene que ser con vosotros también.
¡Os deseo mucha suerte!