¿Está bien así la oferta de financiación?

El préstamo hipotecario es una construcción que combina periodos de suspensión de amortización con un contrato combinado de ahorro para vivienda. No es el contrato de ahorro para vivienda en sí. Sobre este último no hay nada detallado aquí aún.

El concepto es terrible. Las condiciones son malas y, en el caso del préstamo hipotecario, al menos incompletas. El propietario no es muy bueno con las finanzas y se supone que debe firmar una construcción así... yo echaría al asesor, actúa completamente en contra del cliente.
Keep it simple an stupid.

El préstamo para vivienda es una construcción que combina la suspensión de amortización con el contrato de ahorro para la construcción. No es el contrato de ahorro para la construcción en sí. Aquí aún no se puede leer nada en detalle sobre esto.

El concepto es terrible. Las condiciones son malas y en el caso del préstamo para vivienda, al menos están incompletas. El promotor no entiende mucho de finanzas y se supone que debe firmar una construcción así... yo echaría al asesor, actúa completamente al margen del cliente.
Keep it simple an stupid.

Así que una suspensión de amortización... vaya.

534T€ crédito, 1900€ cuota, 20 años fijo al 2,0% resulta en una deuda residual de 236T€. Duración calculada 31 años y 9 meses. De vez en cuando una amortización extraordinaria y el asunto se resuelve en menos de 30 años. Todo bien.

Ahora ya parezco el B-muñeco :p.

:-):-):-)

Suspensiones de amortización con combinación de préstamo de construcción. No es el préstamo de construcción en sí. Sobre este aún no se ha leído nada en detalle aquí.

Sí, la suma mensual para el componente TA "préstamo para vivienda" es de 380€ o 300€. Producto clásico combinado DB. Lo que está abierto es cómo continuará en la fase del préstamo (es decir, si posiblemente entonces el interés + amortización será mayor o igual que el interés TA + importe de ahorro). De la suma ahorrada se llega a FI2 (porque solo se ahorra un poco más del 30% en los 13,9 años); y este tiene un interés de referencia de 2,35% en la fase del préstamo.

Aquí probablemente también falta la explicación del intermediario financiero de que la tasa efectiva total ya es más alta que el interés TA + interés del préstamo de construcción.

También hay que tener en cuenta que para los dos componentes no TA ya se deben pagar jugosos intereses de disposición después de 6 meses.
Totalmente inadecuado para una construcción nueva.
El préstamo debería estar alrededor del 86% (he calculado sin agente inmobiliario).
En esta configuración, por ejemplo, en Spardabank con una tasa fija de 15 años, el interés es de casi 1,8%.
Con un 2% de amortización, la cuota sería de aproximadamente 1620 €, con un 3% de amortización, alrededor de 2050 €.
12 meses sin intereses de disposición, después 2,4% anual.
Tu oferta es simplemente una mierda.