¿El plazo de construcción indicado en el contrato de casa prefabricada es vinculante?

Si la empresa retrasa este punto, es incómodo, pero dado que nosotros también firmamos el crédito en ese momento.

Esto será aún peor que si ya firmaran el contrato de préstamo ahora, al menos en lo que respecta al tiempo de construcción.

Supón que dentro de 12 o más meses tendrás una tasa de interés un poco más alta. Un préstamo de 400.000 € a 20 años con un 0,20 % más de interés representa un costo adicional de alrededor de 15.000 €.
Unos intereses de disposición del 3 % (?) por un retraso de 9 meses son solo 9.000 €.

Esto será aún peor que si ya ahora firmáis el contrato de crédito, al menos en lo que respecta a los intereses de la construcción.

Supón que en 12 o más meses tendrás una tasa de interés un poco más alta. Un préstamo de 400 T€ a 20 años con un 0,20% más de intereses supone un gasto adicional de alrededor de 15 T€.
Solo los intereses de disposición del 3% (?) para un aplazamiento de 9 meses son solo 9 T€.

Tienes absolutamente razón, pero igual de bien la tasa de interés podría mantenerse constante o incluso bajar (poco probable). Por lo tanto, en cualquier caso es apostar, pero con la tasa actual al menos se podría considerar.

pero al menos no parto de la base de que diga "Si el proveedor no cumple con las obligaciones establecidas en el contrato, han tenido mala suerte. Ña ña ña"

La lista de puede ser correcta. Pero no veo necesariamente que se aplique en vuestro caso, o que ahora podáis confiar en ello. Aunque están vinculados durante 8 meses y entonces probablemente se aplique, hasta ahora apenas empieza la planificación, según entiendo. Fecha topógrafo, estudio del terreno, instalación de electricidad y agua para la obra… todo eso puede tardar, especialmente la electricidad para la obra puede alargarse (yo mismo lo viví durante el boom de la construcción en 2013) hasta medio año. Si la pides ya, la caja estará sin usar varios meses, pero tendréis que pagar.

Sólo no queremos hacernos responsables de costes que se produzcan por un retraso que no es nuestra culpa y que, según el contrato, no debería existir.

Justo porque hay que engranar muchas ruedecillas pequeñas para que la rueda grande gire, muchas cosas pueden alargarse. Y eso debe ser calculado. Por vosotros. Son vuestros costes, también la doble carga de alquiler/anticipos, intereses de disponibilidad (que a lo mejor se negocian, etc.). Muchos los pagan, y tampoco es raro equipararlo con un retraso.

Como punto de partida se establece la presencia de la solicitud de licencia de obra aprobada.

Así es. Y en vuestro caso probablemente la solicitud aún no se haya presentado. La consecuencia de vuestra situación personal, que ya debéis financiar el primer 10%: planead un margen en la financiación. Porque la financiación de la construcción no es responsable de todo ni de la doble carga que no tiene que ver con un retraso.

Lo que se lee aquí, un año de planificación no es tan raro.

Como vendedor, yo tampoco lo habría incluido en el contrato.

Sin penalización contractual, una fecha límite para la finalización de la obra es un tigre sin dientes.

Con nosotros también son 8 meses desde la primera pala. La penalización contractual es de 200 € / día.

Cada constructor de viviendas que ofrece una garantía de finalización a partir de cierto avance en la construcción o en la planificación sabe exactamente lo que hace.
La cuenta regresiva siempre se programará de manera que pueda estar relativamente seguro de cumplir con la fecha.
Si se dice a partir del permiso de construcción, entonces los documentos de la solicitud de construcción se terminarán solo cuando sea previsible que las capacidades para los siguientes pasos estén disponibles.
Y esto tampoco es algo nuevo.
Y eso es justo y razonable.
Con nosotros también tardó mucho después de la firma del contrato, me refiero a unos 4 meses aproximadamente, hasta que el arquitecto vino para la planificación preliminar.