¿Está justificado el honorario del arquitecto para la solicitud previa de construcción?

He dado a un arquitecto el encargo para una consulta previa de construcción para la ampliación de un bungalow.
Para ello le he proporcionado los planos del anterior proyecto de construcción.
Se trata de una casa unifamiliar a la que simplemente se le va a añadir una planta sobre la misma planta baja en el marco de la inminente renovación del tejado.

El arquitecto entonces elaboró un dibujo con algunas vistas de la casa y con ello presentó una consulta previa de construcción en la oficina de urbanismo competente.

Antes había buscado en Google qué costos se pagan por una consulta previa de construcción.
Encontré costos por un importe de 500 €.

Ayer llegó la factura del arquitecto, que me sorprendió un poco por su importe.
Él calcula costos por un importe de 180.000 €.
Sobre esta base calcula:
Fase de servicio 1: determinación de las bases; acordado 2 %: 364 € (realizado 100 %)
Fase de servicio 2: planificación previa; acordado 7 %: 1276 € (realizado 100 %)
Además consulta previa de construcción; acordado 5 %: 456 € (realizado 50 %)

En total 2096 € más 19 % de IVA (¿Ahora no son 16 % ? )

Ahora mi pregunta:
él no tuvo que realizar determinación de las bases ni planificación previa. Solo dibujó un muro de 2,5 m sobre el plano existente y encima el tejado existente.
A mi parecer no realizó las fases de servicio al 100 %.
Ya existían todos los planos y realmente solo tuvo que elevar un poco el muro exterior.
El punto de la consulta previa de construcción me parece adecuado.

¿Podrían darme brevemente su opinión sobre esto?
¡Muchas gracias!

Está bien, todavía tiene que ajustar el IVA. Pero si leo bien tu factura, la cantidad para la consulta previa de construcción más o menos encaja. Que ahora se sumen las fases de trabajo 1 + 2 - y que tengan que ser pagadas - tal vez debería haberse aclarado de antemano. (Sin embargo, ves que los costes de la consulta previa de construcción dependen del volumen, por lo que nunca se pueden indicar de forma general.) Sin embargo, veo la ventaja de que ahora puedas continuar directamente con este arquitecto, ya que las fases 1 + 2 aparentemente ya están completamente realizadas - y pagadas - por lo que se puede continuar con la fase 3. Por lo tanto, el dinero no está desperdiciado, sino que prácticamente ya se ha gastado "por adelantado".

PD: La determinación básica significa en principio que se reúne contigo y trata de averiguar qué quieres y cómo se puede realizar algo así. Que le hayas servido los planos en bandeja de plata probablemente no tenga mucha importancia.

Bueno, ¡los costos se consultan antes! He recibido ofertas para la solicitud de construcción de sauna y cobertizo de jardín entre 900 y 2500 netos. Es como si en un restaurante dijeras "tráigame algo". Tampoco recibirías una pizza margarita sino el pescado caro y elegante.

como escribe, ahora sabes que la próxima vez se debe aclarar previamente el alcance del servicio y los costos.
El arquitecto siempre puede alegar que sin el estudio preliminar no sabe qué hacer y que ha hecho bocetos (fase de servicios 2), como tú mismo escribes.
Contabilízalo como tiempo perdido y sigue adelante, porque en la construcción aún habrá bastante más.

Es genau para eso por lo que contrataste a tu arquitecto. Todo está en orden por parte del arquitecto.