¿Es necesaria la investigación del suelo?

Lo único que se me ocurre es que todas las casas que se construyeron hace 20, 30, 40 años, antes de que estuviera de moda hacer un agujero cada 5 metros, no se hayan derrumbado todas.

Nadie lo afirma. Pero mira, por ejemplo, las fachadas; en los últimos 30 años ha habido 3 terremotos en nuestra región. O pregunta a la gente cómo están sus sótanos...

Ese riesgo es claramente demasiado alto para mí.

Saludos, experto en construcción

El informe te ayuda a ti y a tu contratista general a estimar los costos de constitución.

Por ejemplo, en nuestra casa hay roca directamente en una esquina, mientras que en el otro lado tenemos cimientos de 2 m de profundidad.
En la casa del vecino, a 20 m de distancia, la situación era completamente diferente.

¿Puedes explicarme la diferencia entre "Bohrungen" y "Rammkernsondierungen"?

No soy realmente geólogo, además "Bohrung" estaba mal escrito.

Nuestros servicios fueron los siguientes:

[*]Dos sondeos por percusión con toma de muestras según DIN 4021 hasta 6 m para el análisis de las capas del subsuelo
[*]Dos sondeos pesados por percusión según DIN 4094 hasta 6 m, para comprobar la capacidad portante. En este caso se verifica con pesos cuánto se hunde el suelo bajo una determinada carga para demostrar la capacidad portante.
[*]Levantamiento topográfico de los puntos de perforación y toma de muestras.

El informe según DIN 4020 y 4022 tenía después 25 páginas y contenía:

[*]Corte del terreno
[*]Plano de situación de los puntos de perforación
[*]Listado de capas
[*]Clases de suelo según DIN 18 300

[*]Indicación de los niveles de agua freática o de capa
[*]Determinación de las propiedades del suelo según DIN 1055
[*]Evaluación de la capacidad portante según DIN 1054
[*]Recomendación de cimentación
[*]Clases de afectación por heladas
[*]Indicaciones sobre medidas especiales (sustitución del suelo, incremento de la profundidad de la cimentación)
[*]Indicación de características del suelo
[*]Indicaciones sobre protección contra agua, agua estancada, humedad del suelo según DIN 4095/DIN 18195
[*]Indicaciones para la realización de excavaciones y la impermeabilización de la estructura
[*]Indicación sobre la posible reutilización del material excavado
[*]Indicaciones sobre posibles contaminaciones del subsuelo
[*]Indicaciones sobre posible infiltración
[*]Indicación de la zona sísmica
[*]Indicaciones sobre materiales de guerra

Esto es el resumen de la oferta. Según nuestro contratista general, fue uno de los mejores informes que han recibido. También he visto el de nuestro vecino: 2 páginas, resumido en puntos...

Según nuestro contratista general, ese fue uno de los mejores informes que han recibido. También vi el de nuestro vecino: 2 páginas, resumido en puntos clave ...

Este es el caso clásico de dinero bien invertido frente a ahorrar por el lado equivocado

Saludos, experto en construcción

Este es el clásico caso de dinero bien invertido versus ahorrar en el lugar equivocado

El informe del vecino fue realizado por el GÜ, ellos no lo encargaron por sí mismos, por lo que a ellos les interesa menos, ya que la responsabilidad debería estar clara (?).

Pero a nosotros nos ahorró mucho dinero, porque sin el geólogo hubiéramos tenido que inclinar según el plan de desarrollo, lo que habría conducido a un apuntalamiento, es decir, costos en el rango de cinco cifras. La oficina incluso cerró temporalmente cuatro obras por esa razón...

No soy realmente geólogo, también la palabra perforación estaba mal escrita.

Nuestros servicios fueron los siguientes:

[*]Dos sondeos de núcleo por percusión según DIN 4021 hasta 6 m para el análisis de las capas del subsuelo
[*]Dos sondeos pesados por percusión según DIN 4094 hasta 6 m, para comprobar la capacidad portante. Se prueba con pesos cuánto cede el suelo bajo una carga determinada, para demostrar la capacidad portante.
[*]Levantamiento topográfico de los puntos de perforación y toma de muestras.

Gracias por la información. Ahora hemos pedido una oferta a 5 geólogos.
Ya hemos recibido la primera oferta, con el mismo contenido que la tuya.
El importe bruto de la oferta es de aproximadamente 800€.
Con eso, hemos descartado la idea de contratarnos a nosotros.

Probablemente contrataremos a este geólogo, ya que la descripción de la oferta, así como la página web y el contacto, fueron muy amables y buenos.