¿Vale la pena KfW55 en lugar de KfW70 con un costo adicional?

  • Erstellt am 16.12.2015 07:50:24

Watcher78

16.12.2015 07:50:24
  • #1
Actualmente hemos planificado una casa Kfw70 (ventilación controlada de viviendas con recuperación de calor y bomba de calor aire-agua). Por un precio adicional de unos 8000€ podríamos pasar a Kfw55. Eso significa que habría que hacer más aislamiento. Según tengo entendido, el sótano, el suelo radiante y la casa tendrían que estar más aislados y probablemente también habría que hacer algo con las ventanas.
Si tomo el crédito KfW, entonces el interés para KfW70 sería del 1,4% y para KfW50 del 0,75% + 2500 € de subvención para la amortización. Si se comparan los intereses y el bono, ahorraría casi 5500 € en intereses con KfW50, 3000 € y obtendría la subvención de 2500 €.
Ahora me pregunto si realmente vale la pena o no. Claro que la casa debería consumir menos a largo plazo con KfW55, pero ¿se puede realmente calcular tan fácilmente que es rentable? ¿Se puede decir de manera general que la casa tendría 50 € menos al mes en costes de calefacción?
¿Qué haríais vosotros?
 

Legurit

16.12.2015 07:58:28
  • #2
Sin ofertas concretas, te será difícil responder a eso...
 

Watcher78

16.12.2015 08:27:40
  • #3
¿Qué datos concretos quieres decir? La cuestión general es si una mejor aislación de la casa reduce de manera notable la demanda de energía primaria, de modo que se refleje en los costos de mantenimiento. Ahora tenemos un consumo anual calculado de energía primaria de 46 m² kWh. KfW55 está entonces en aproximadamente 39 m² kWh. Para llegar allí necesito alrededor de 8000€. El consumo anual puedo calcularlo yo mismo, pero la mayoría de las veces también se dice que se manipulan los números. Por eso la pregunta es si vale la pena el esfuerzo o no.
 

nordanney

16.12.2015 08:38:57
  • #4

Al menos en cuanto a los ahorros en calefacción, debo desilusionarte.
En una casa promedio, tendrás más bien alrededor de 50 € mensuales en gastos de calefacción, no 50 € mensuales de ahorro. Entonces quizás ahorras entre 5 y 15 € mensuales, eso no es mucho.

Totalmente ignorado, porque no se puede medir, está el valor mismo de la casa. ¿Qué casa preferirías comprar hoy (una propiedad de 20 años de antigüedad), la casa que ya estaba muy bien construida energéticamente en ese entonces o la choza con corrientes de aire? Así también se pensará en TU casa dentro de 20 años.

Nosotros decidimos no hacer el esfuerzo para KfW 55 (2013). Formalmente nuestra casa es KfW 70, pero con mejores ventanas mucho mejor. El consumo de calefacción incluyendo agua caliente (en el primer año, geotermia) fue de aproximadamente 55 € al mes para 300 m² de superficie calefaccionada y cinco personas. ¿Qué más podría ahorrar ahí?
 

Legurit

16.12.2015 09:08:15
  • #5
Exactamente los 8000 T €... si ese es el sobreprecio, todo esto no será rentable desde el punto de vista de los costos de energía. La pregunta es qué recibes a cambio... si, por ejemplo, hay una [Kontrollierte-Wohnraumlüftung], también tienes una ganancia de confort adicional que debes cuantificar para ti mismo.
 

Watcher78

16.12.2015 09:22:41
  • #6
El precio adicional es de 2500 €, si se descuentan los intereses y el bono de 2500 €. El gasto es de 8000 € - 3000 € de ahorro en intereses en comparación con los intereses para KfW70 - 2500 € de bono KFW55 = aproximadamente 2500 €. Por lo tanto, la pregunta es si se debería invertir el dinero o dejar todo como está.
 

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