¿Es sensato que el perito inspeccione la losa de cimentación?

Hola a todos,

a mediados de diciembre se vertió la losa de cimentación para nuestra casa unifamiliar. La empresa de obras civiles es una empresa familiar de la región, que goza de muy buena reputación. También los preparativos fueron súper sencillos (incluso empezaron con los trabajos de excavación antes de que firmáramos el contrato) y en general no tuvimos que preocuparnos por nada (ellos también se encargaron de diversos trámites con el municipio, porque ya se conocían).

El día que se vertió la losa de cimentación, lamentablemente todos estábamos muy enfermos (otitis media con casi 40 grados de fiebre) y por eso no pudimos ir a la obra (el camino al baño ya era una tortura). Al día siguiente fui a echar un vistazo rápido. La losa estaba completamente cubierta, tal como esperábamos, porque en esa época había estado nevando mucho y por la noche la temperatura llegó a -12 grados. Sin embargo, la empresa de obras civiles trabaja regularmente bajo estas condiciones; en la antigua obra para nuestro anterior arrendador vertieron la losa un día antes de Navidad también con fuerte nevada.

Hasta ahí todo bien. Pero cuando aproximadamente una semana después volvimos a la obra (no vivimos en el lugar), la película protectora ya no estaba puesta en algunos lugares. Sospechamos que algunos niños jugaron y la quitaron, porque debido al viento seguramente no fue la causa, ya que la película estaba bien sujetada.

Ahora no sabemos exactamente cuándo ocurrió esto, si en ese momento la losa ya era resistente a las heladas o no, y nos preguntamos si eso podría haber tenido algún efecto negativo. Visualmente todo parece estar bien y, por ejemplo, no pude ver ninguna grieta. La losa será revisada en primavera por nuestro jefe de obra, pero supongo que él principalmente verificará si todas las medidas son correctas.

Por eso quería preguntar aquí si me recomendarían que un perito revise la losa. He oído que, por ejemplo, [TÜV Süd] hace este tipo de cosas. ¿O sería tirar el dinero, porque básicamente solo miden y revisan si la losa tiene grietas (como dije, no pude ver ninguna; para mí todo parecía bien, pero yo soy un total profano)?

¡Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda!

Básicamente, hubiera sido más sensato realizar una aceptación vor de la colada de la losa de cimentación. Porque solo así el perito puede ver si se ha utilizado suficiente acero, ya que aquí el contratista general suele ahorrar. El tema "Colada de la losa de cimentación con heladas" fue tratado recientemente aquí. Simplemente use la función de búsqueda.

Quizás he utilizado mal el término GU. Construimos con un proveedor de casas prefabricadas, pero él no tiene nada que ver con la losa de cimentación. Los trabajos de tierra y el movimiento de tierras los hemos organizado nosotros mismos a través de la empresa de construcción de obra civil. Así que no me preocupa en absoluto que hayan usado poco acero o algo así. Quizás sea ingenuo, pero aquí en la región realmente tienen una reputación excelente y hasta ahora solo hemos escuchado cosas positivas de todos los que han trabajado con ellos. Más bien me preocupa si un perito podría detectar posibles daños causados por las bajas temperaturas ahora a posteriori.

¿Quién hizo la puesta a tierra? ¿Un experto? ¿Está esto también debidamente documentado para el electricista que hará tu conexión eléctrica? Antes de verter la losa de cimentación, hubiera sido mejor un perito.

Como el jefe de obra acepta vuestra prestación en obra antes de montar la casa, puede pasar que reclame defectos, si es que los hay. No le molesta, al contrario, si él pone la casa sobre una losa de cimentación defectuosa y luego hay problemas, al final él es el responsable... porque es el experto, él debería haberlo detectado...

Si no recuerdo mal, en la construcción también hay ciertos coeficientes de seguridad. Ningún ingeniero estructural calcula y diseña una cimentación de modo que funcione justo al límite, incluso si el constructor sigue todo con máxima precisión. Tampoco son tontos.

También con el electrodo de puesta a tierra. En el sistema TN-C-S no es tan grave, sería un problema en el sistema TT.

¿Quién hizo la puesta a tierra? ¿Un especialista? ¿Está esta también correctamente documentada para el electricista que hace tu conexión eléctrica?
Antes de verter la losa de cimentación hubiera sido mejor un perito.

La puesta a tierra la hizo la empresa de excavaciones. Nuestro director de obra también estuvo en el lugar y revisó todo con la empresa de excavaciones. Como tanto nuestro proveedor de casas prefabricadas como la empresa de excavaciones son de la región, trabajan regularmente juntos.

Estoy agradecido por cualquier consejo, pero consejos como "hubiera sido mejor antes…" lamentablemente no me sirven de nada. Como dije, la empresa de excavaciones trabaja regularmente con nieve y temperaturas frías y hemos escuchado solo cosas positivas de amigos y conocidos que han vertido la losa de cimentación en condiciones similares. Así que no pongo en duda que la empresa de excavaciones haya hecho todo correctamente. Lo que me interesa es si al posiblemente retirar el plástico demasiado pronto podrían haberse producido daños por congelación y si un perito podría detectarlos ahora a posteriori.