¿Es posible la financiación???

Hola, me gustaría saber vuestra opinión sobre si puedo permitirme construir una casa o no y qué gastos mensuales me esperan. Aquí están los datos:

- Dos ingresos completos en total: 3200€ netos
- Contrato de ahorro para la vivienda: 95000€ (listo para asignación, la mitad del importe está pagada)
- Capital propio: 55000€
- Terreno para construir: 95 980€
- Notaría 1,5% + impuesto sobre transmisiones patrimoniales 3,5% + gastos adicionales: 4799€
- Tasas de conexión y costes: 12 500€ (estimado)
- Excavación para sótano: 18 000€ (estimado)
- Precio de la casa 217 660€ SIN paquete Kfw 70
- Precio de la casa 230 000€ CON paquete Kfw 70

Entonces, coste total con KFW70: 361 279€

O sin KFW70: 348 939€

¿Qué opináis? Estoy completamente inseguro si va a funcionar. El problema es que queremos tener hijos y entonces no trabajaré a tiempo completo (hasta ahora 1600€ netos), pero definitivamente puedo tener un trabajo con al menos 400€.

Muchas gracias por vuestra ayuda

ah sí, ambos tenemos 30 años y juntos tenemos costos fijos mensuales de 900€, en los cuales realmente está TODO incluido, también calefacción, electricidad, etc... Actualmente estamos en un apartamento de alquiler con acumuladores nocturnos y un edificio antiguo. El alquiler es de 360 sin gastos y aproximadamente 500 con gastos. No sé si eso sigue siendo relevante :) No hay créditos en curso ni nada por el estilo. Estamos completamente libres de deudas.

Hola Christl....
¿Mi opinión? .....mucho éxito construyendo.
Creo que habéis calculado muy generosamente y estoy de opinión que puede salir mucho más barato. Con algo de experiencia tienes mucho potencial de ahorro, deberíais aprovecharlo especialmente porque habéis planeado tener hijos.
Mucho éxito en la búsqueda de socios fiables.

Gracias, espero que tengas razón. Pero todavía no estoy seguro sobre los costos mensuales que se avecinan para mí :(

Ya tendríamos un socio confiable, por eso también el precio exacto de la casa. ¿Qué opinan los otros usuarios? ¿Qué creen que será la carga mensual que tendremos?

@ bauti, ¿dónde ves potencial de ahorro?

Hola

¿Qué tan grande será vuestra casa?

Digamos que podríais cubrir el terreno con vuestro capital propio + contrato de ahorro para vivienda, entonces tendríais que financiar aproximadamente 270.000 €. Digamos que una cuota mensual de 1200-1300 €.

3600 € ingresos, quizás solo 2400 € (2000+400)
-1300 € cuota -1300 €
-900 € gastos de vida 900 €
--------------------------------------------------
1400 € 200 €

Pero 900 € son extremadamente pocos. Nosotros tenemos alrededor de 1200 € + gastos adicionales del piso aproximadamente 300 €, es decir, 1500 €.

¿Ya habéis estado en un banco?
Solo puedo decir como total aficionada y mamá que será bastante justo si hay niños.

Saludos, Caro

Hola, gracias por la respuesta. Entonces, la casa tiene 130m².

También pienso que estoy en la cuota mensual que acabas de mencionar :( y entonces se va a poner un poco justo. Pero creo que podría ser posible. Como dije, no estoy seguro y por eso quiero obtener algunas opiniones aquí.

Todavía no he ido a ningún banco. Pero voy a hablar de todo con mi asesor de ahorro para la construcción. Porque realmente no sé qué subvenciones existen además del Kfw70 y dónde podría posiblemente reducir las cuotas mensuales...

La cuota mensual de los contratos de ahorro para la construcción es de 380€. En 12 años estaríamos con ellos terminados.