¿Es necesaria la cualificación del perito para la aceptación?

Buenas noches,

para prepararme para la inspección de la casa, me pregunto si debo contratar a un perito de la construcción certificado por el Estado. Tengo en mi círculo de conocidos ingenieros civiles que entienden su oficio, pero no trabajan como peritos. ¿Tiene más peso a la hora de hacer valer los defectos detectados si estos fueron registrados por un perito oficial? La empresa constructora llevará a su perito "independiente" (afiliado a [IHK]) para la inspección de la casa.

¡Para ti probablemente será suficiente! Pero como máximo, cuando sea oficial, necesitarás a alguien que tenga una formación o certificado oficial.

No necesitas a nadie.. pero es recomendable. Si esperas que algo esté mal, deberías traer a alguien con título desde el principio.

si conoces a alguien en privado, eso es suficiente por ahora. puede mirar la construcción ahora mismo y tú puedes reportar los defectos si es necesario. el hecho de que alguien tenga un título no hará que el defecto se solucione más rápido o incluso que se solucione. si algo es un defecto a menudo se puede consultar en alguna normativa/reglas (DIN/VDE usw...) cualquiera que entienda lo que está escrito allí puede hacerlo. si en la vde dice que el agua caliente debe salir después de máximo 1,5 litros y salen 5 litros antes de que salga agua caliente, no necesito un perito sino que me remito a la mencionada vde y el asunto seguirá su curso. un perito real será designado por el tribunal en caso de disputa. mientras todo el tratamiento de defectos se realice entre tú y las empresas, solo se necesita a un experto que pueda ver el defecto (lo que uno mismo puede ser, por ejemplo, con suficiente lectura).

Moin Moin

un poco de sabiduría para avanzados :)

VDE = Verband der Elektrotechnik
Gas - u. Wasserinstallation = DVGW = Deutscher Verein des Gas u. Wasserfaches

Olli

primero gracias por sus opiniones. Puedo imaginar bien que habrá algo que criticar. En parte ya lo veo ahora mismo. Mi temor es solo que la otra parte, a través de su perito independiente, obtenga más peso y que los defectos detectados luego solo puedan resolverse en el tribunal. ¿Un perito de título también evalúa los defectos o su reparación económicamente durante la aceptación? Teóricamente, debería poder retener una parte del pago final hasta que el defecto sea subsanado. Mi conocido quizás podría hacer una estimación aproximada.