¿Es posible financiar la construcción con mi salario?

Hay bonitas casas unifamiliares, ya sea de una planta con ático desarrollado o un bungalow de aproximadamente 120/130 qm, que se pueden habitar bien en pareja, pero también en tres (o cuatro) personas. Una cocina abierta sin una isla grande necesita menos espacio que una cerrada, donde de todas formas se planean dos zonas para comer. Las habitaciones infantiles de 12 a 14 qm deberían ser suficientes. Y hasta que realmente haya descendencia, se pueden utilizar estas habitaciones como un valor añadido. Pero también se podría construir una pequeña casa de una planta con techo a dos aguas bajo y preparar el tejado como espacio habitable para, llegado el momento, convertir una gran oficina en dos habitaciones adecuadas. Eso es lo que yo preferiría en tu lugar. La superficie base alberga, además del salón, cocina y técnica, un dormitorio y un baño, así como una escalera fija hacia arriba. Arriba simplemente un espacio acondicionado como oficina/deporte/habitación para invitados, y si es necesario, una habitación infantil separada. Si no tienes enormes exigencias en cuanto al equipamiento, es factible. Sin embargo, una mala noticia: despídete de 30 qm de espacio de almacenamiento; 8 qm de cuarto de servicio incluyendo técnica puede ser suficiente para 2 personas, además armarios de almacenaje en la inclinación bajo el techo, y llegado el momento un cuarto de almacenamiento detrás del carport y/o una caseta de jardín es totalmente suficiente. ¡Te felicito por el terreno y la suma ahorrada! Espero que podamos participar un poco en la planificación del diseño [emoji2]

Muchas gracias. Yo me informo antes en un foro tan concurrido para poder sacar el máximo provecho y no acercarme al asunto con demasiada ingenuidad. De todas formas no se puede construir sin errores. Por supuesto se presentarían los planos, ya que los arquitectos tampoco tienen todo bajo control.

Solo hay que estar un poco “con los pies en la tierra” y saber que ciertas cosas simplemente no son posibles cuando se tiene poco dinero.

Cuéntanos en qué zona de Hessen vas a construir. Así también se puede decir un poco más sobre los costos de construcción.

Tienes muy buenas condiciones. Y una financiación absolutamente viable. Sin embargo, en mi opinión, no o es demasiado ajustada a 15 años. Y los costos de construcción son, en mi opinión, demasiado bajos para tus expectativas (120-130 superficie habitable + 30 NF / garaje o cochera cerrada / etc.).

Sobre lo financiero: aquí seguro hay muchos que saben más y están más informados. Sin embargo, hay que tener en cuenta que no tienes que alimentar a una familia de cuatro. Te creo capaz de vivir con 1000€ con un salario de 2.6, entonces te quedan 1.3 para vivir. Alguna novia estable se encarga de tu nevera. Si permanece algo más serio, hay dos salarios, hasta que la planificación de hijos esté en marcha. Pero también debo decir: construir un nido es más divertido en pareja, y a una mujer le encanta hacerlo. Así que podría ser que tu casa y una "Neue Feste" no se hagan muy amigos, sobre todo si ya hubo una anterior que también planificó.

Eh, los 15 años me refería al período fijo de interés. El pago debería haberse completado en 20 años. No lo expliqué bien. 10 años de periodo fijo de interés y con ello una tasa efectiva un poco menor serían muy justos para mí, ya que creo que los intereses podrían volver a subir un poco.