PeterSchandl
18.03.2015 20:37:17
- #1
Hola a todos,
mi nombre es Peter y vivimos en Brandeburgo, pero justo en las afueras de Berlín en una casa pareada en alquiler. El propietario ahora tiene la intención de vender nuestra casa de alquiler y estamos considerando comprarla. Sin embargo, todo esto es bajo el siguiente contexto. En un plazo máximo de 4-5 años queremos construir una casa en un terreno que aún tenemos que comprar. Esto me lleva a mi pregunta.
Queremos financiar la casa pareada completamente sin usar capital propio, no porque no lo tengamos, sino porque queremos usarlo para la compra del terreno y la construcción de la casa mencionada anteriormente. Cuando nos mudemos de la casa pareada, queremos alquilarla y usarla como una inversión. Sobre los números.
Precio de compra de la casa pareada: aprox. 145.000 euros
Ingreso neto del hogar: 5.000 euros
Dado que los posibles compradores de "nuestra" casa pareada suelen querer usarla para sí mismos, probablemente nos cancelarían el contrato de alquiler. Sin embargo, en nuestra zona cercana casi no hay casas para alquilar, por lo que queremos evitar la expulsión forzada con el enfoque descrito y al mismo tiempo hacer algo para el futuro. ¿Qué opinan? ¿Tiene sentido así? La idea sería financiar mediante un KFW 124, que también se puede usar para los costos adicionales de compra, y un préstamo bancario normal. Entonces usaríamos uno de los pocos bancos que contabilizan el KFW como capital propio. Pero, ¿funciona algo así en principio? Es decir: quisiéramos financiar no solo el 100% de la casa sino también los costos adicionales de compra (aprox. 19.000 euros).
Estoy ansioso por sus consejos y sugerencias sinceras.
Saludos cordiales
Peter
mi nombre es Peter y vivimos en Brandeburgo, pero justo en las afueras de Berlín en una casa pareada en alquiler. El propietario ahora tiene la intención de vender nuestra casa de alquiler y estamos considerando comprarla. Sin embargo, todo esto es bajo el siguiente contexto. En un plazo máximo de 4-5 años queremos construir una casa en un terreno que aún tenemos que comprar. Esto me lleva a mi pregunta.
Queremos financiar la casa pareada completamente sin usar capital propio, no porque no lo tengamos, sino porque queremos usarlo para la compra del terreno y la construcción de la casa mencionada anteriormente. Cuando nos mudemos de la casa pareada, queremos alquilarla y usarla como una inversión. Sobre los números.
Precio de compra de la casa pareada: aprox. 145.000 euros
Ingreso neto del hogar: 5.000 euros
Dado que los posibles compradores de "nuestra" casa pareada suelen querer usarla para sí mismos, probablemente nos cancelarían el contrato de alquiler. Sin embargo, en nuestra zona cercana casi no hay casas para alquilar, por lo que queremos evitar la expulsión forzada con el enfoque descrito y al mismo tiempo hacer algo para el futuro. ¿Qué opinan? ¿Tiene sentido así? La idea sería financiar mediante un KFW 124, que también se puede usar para los costos adicionales de compra, y un préstamo bancario normal. Entonces usaríamos uno de los pocos bancos que contabilizan el KFW como capital propio. Pero, ¿funciona algo así en principio? Es decir: quisiéramos financiar no solo el 100% de la casa sino también los costos adicionales de compra (aprox. 19.000 euros).
Estoy ansioso por sus consejos y sugerencias sinceras.
Saludos cordiales
Peter