¿Es posible construir una casa con nuestros ingresos?

No sé si se preguntó, pero el terreno ya está urbanizado?

No sé si se ha preguntado, pero ¿el terreno ya está urbanizado?

Según sé por el propietario del terreno, sí. Al menos eso es lo que él ha dicho.

¿Cuánto trabajo propio se puede aportar, o qué oficios, o partes de oficios se deben realizar por cuenta propia?

En principio, si los costos están correctamente definidos y calculados, considero que el proyecto es realista en cuanto a la solvencia y la situación presupuestaria, y que es factible para los bancos.

- son jóvenes, lo que permite una baja carga inicial de amortización de entre el 1,5 % y el 2 %
- la planificación familiar está en curso, posiblemente ya finalizada
- se dispone de algo de capital propio y se quiere aportar trabajo propio, lo que permite configurar el nivel de préstamo de manera que se puedan generar condiciones aceptables
- en los próximos años estarán disponibles dos veces 12.000 euros de subsidio por hijo para la construcción

Preguntas:
1) ¿Perciben 13 salarios, pagas de vacaciones y/o pagas extras de Navidad?
2) ¿Cuáles son las posibilidades de ascenso profesional, aumentos de salario o ingresos garantizados al menos?
3) ¿Dónde está el capital propio? ¿Posiblemente en un contrato de ahorro para vivienda?
4) ¿Cuál sería realmente la cuantía de la prestación parental?
5) ¿Cuánto tiempo se pagaría, volvería la mujer pronto a la vida laboral?
6) ¿En qué zona postal se puede realizar el proyecto, considerando la inclusión de bancos regionales y ayudas estatales?

¿Cuánta mano de obra propia se puede aportar, o qué oficios, o partes de oficios, se realizarán con trabajo propio?

En principio, si los costos están bien definidos y calculados, considero que el proyecto es realista en cuanto a solvencia y situación financiera, y puede ser presentado ante los bancos.

- aún son jóvenes, lo que permite una baja carga inicial de amortización de entre 1,5% y 2%
- la planificación familiar está en curso, posiblemente ya terminada
- se dispone de algo de capital propio y se aportará trabajo propio, lo que permite diseñar el porcentaje de financiación de modo que se puedan generar condiciones aceptables
- en los próximos años estarán disponibles dos veces 12.000 euros de subsidio para la vivienda por hijo

Preguntas:
1) ¿Perciben 13 sueldos, pagas de vacaciones y/o de Navidad?
2) ¿Cuáles son las oportunidades de ascenso profesional, y al menos incrementos garantizados en sueldo o salario?
3) ¿Dónde está el capital propio? ¿Quizás en un contrato de ahorro para vivienda?
4) ¿Cuánto sería el subsidio por maternidad/paternidad realmente?
5) ¿Por cuánto tiempo se pagaría? ¿La mujer volverá pronto a la vida laboral?
6) ¿En qué código postal se realizará el proyecto, por el uso de bancos regionales y subsidios estatales?

1) lamentablemente no, pero ya estoy buscando un nuevo puesto
2) en mi puesto actual, lamentablemente no. Pero busco un nuevo trabajo
3) libreta de ahorro y cuenta corriente, no tenemos contrato de ahorro para vivienda
4) el subsidio por maternidad/paternidad de mi esposa es de unos 750 €
5) se queda un año en casa y luego vuelve a trabajar
6) la zona sería 06449 Aschersleben Ot Mehringen

La planificación familiar está terminada, dos hijos son suficientes

La mano de obra propia sería en la construcción interior (cartón yeso). Tenemos amigos para cubrir el techo, pero desafortunadamente casi no tienen tiempo (familia)

Sin saber qué está incluido ahora en el "llave en mano", es difícil hablar de los costos totales. Además: ¿la empresa de la casa ofrece también el terreno?
En principio, hay que decir que el salario no invita precisamente a construir. Deberías tener cierta habilidad manual y conocer a algunos miembros del club para aportar trabajo propio.
Y por supuesto: los costos adicionales de compra se suman encima.

Todavía tenemos un segundo coche (fue pagado al contado..) Y mi lugar de trabajo está a 7 km ahora mismo, se puede ir en bicicleta o en moto. Pero queremos tener algo guardado (reparaciones del coche, etc.)

¿Por qué sigue existiendo el segundo coche? ¡A la bicicleta, ahorrar costes, vender el coche y hacer algo por la espalda!

No nos gustan realmente las casas adosadas o pareadas... así que nos queda una propiedad existente.

Pero también debe encajar un poco con nosotros, porque no quiero quedarme insatisfecho...

Un bungalow es más caro que una casa con tejado a dos aguas... algo más caro no os conviene por el poco capital.
Financieramente, una casa pareada, una casa adosada o una propiedad existente se ajustan mejor a vosotros.
Reflexionad un poco: cantidad del salario, opción a mejores salarios es 0, un crédito de coche, niños que necesitan atención y sin capacidad de ahorro. El sueño de una casa unifamiliar nueva no encaja muy bien.

La aportación propia sería la construcción interior (tabiques de yeso).

¿Quiere decir que se ofrece una casa para acabar por uno mismo?
¡El garaje se debería dejar simplemente aparte!

Y si no es una casa para acabar uno mismo ni una casa de promotor, entonces hay que añadir los costos adicionales de construcción de 20.000 a 30.000.

¿Cuánta propia mano de obra se puede aportar, o qué oficios o partes de oficios deben realizarse por cuenta propia?

En principio, si los costos están correctamente definidos y calculados, considero que el proyecto es realista en cuanto a la solvencia y la situación financiera y que es viable para los bancos.

- aún son jóvenes, lo que permite una baja carga inicial de amortización del 1,5% - 2%
- la planificación familiar está en marcha, posiblemente ya concluida
- hay algo de capital propio disponible y se quiere aportar mano de obra propia, lo que permite diseñar el nivel de préstamo de manera que se puedan generar condiciones aceptables
- en los próximos años dispondrán dos veces de 12.000 euros de ayuda estatal para familias que construyen o compran vivienda

Preguntas:
1) ¿Perciben 13 sueldos, pagas de vacaciones y/o pagas extra de Navidad?
2) ¿Cómo son las posibilidades de ascenso profesional, al menos aumentos salariales garantizados?
3) ¿Dónde está el capital propio? ¿Quizás en un contrato de ahorro para vivienda?
4) ¿Cuánto sería realmente la prestación por cuidado de hijos?
5) ¿Por cuánto tiempo se pagaría, la mujer volverá pronto al trabajo?
6) ¿En qué código postal se puede realizar el proyecto, por el involucramiento de bancos regionales y ayudas estatales?

¡Vamos, para! Eso es todo muy justo. Lo correcto sería construir ingresos y capital propio. También reducir gastos. Hacerlo antes de eso es totalmente irrealista. De lo contrario, en la situación actual, todo debe encajar. Si surgen gastos inesperados, se avecina una refinanciación cara. Y precisamente con proveedores de bajo presupuesto no se puede esperar ninguna flexibilidad.