¿Es financieramente viable construir una casa?

Estimulado por mi proyecto de construcción, mi hermano y su esposa también están considerando si un proyecto así es viable para ellos.

El terreno con todos los costes adicionales, valorado en 85.000 euros, ya fue pagado con capital propio. No existe obligación de construir.

Los ingresos se componen de la siguiente manera:
Él: 2.500 euros netos después de deducir el coche de empresa
Ella: 1.900 euros netos
Ambos tienen 33 años.

Los costos de construcción, incluyendo cocina y muebles, los copiaron de mí: 500.000 euros, incluyendo todos los costes adicionales de construcción.

Como aún disponen de un capital propio libre de 150.000 euros, necesitarían un préstamo de 350.000 euros.

Ya tienen un hijo en camino y ahora están pensando si el proyecto será asequible para ellos con un niño.

Desde mi punto de vista no hay nada en contra, pero agradecería su opinión.
¿Cuál sería la forma más inteligente de financiarlo?

Es la cuestión de cómo es la situación de ingresos con hijo.

¿Se ha ahorrado el capital propio o es una herencia, etc.?

Si por ejemplo quedan 3,500 netos con 350k, es muy ajustado

La pregunta es cómo es la situación de ingresos con el niño.

Se puede deducir.
Si ELLA recibe el subsidio parental serán unos 1200-1300 euros aprox. Más 2500 de ÉL serían unos 3700-3800. Sin contar la asignación por hijos, ajustado, pero factible. ¿Por qué debe ser tan caro el edificio? Deberían construir más pequeño o con menos lujos, entonces habría margen.

La construcción no tiene que ser tan grande. Solo hemos comparado todo conmigo primero para que él tenga un primer punto de referencia sobre los costos, etc.
¿Creen que una cuota mensual de 1250,- euros para un [Volltilger] de 30 años es sensata o factible?

Del capital propio provienen aproximadamente 50.000,- de una herencia

una cosa más: ¿qué clases impositivas tienen sentido en esta configuración? Ahora ambos están en la Stkl. 4

Podría dormir muy bien con la financiación. La prestación por hijos es un ingreso fijo, por lo que se puede considerar sin problema; para eso también hay gastos para tres. Primer hijo, por lo tanto padres aún bastante jóvenes. ¿Entonces por qué amortización total a 30 años? ¿Por qué no empezar con un 2% de amortización y acordar una opción de cambio en el contrato? Si regularmente hay más dinero disponible (la mujer vuelve a trabajar de verdad), se puede aumentar la cuota. Si ella permanece en casa de forma permanente o llega un segundo hijo, no es un problema. E incluso si después de 30 años queda una deuda residual, eso tampoco es problemático.