¿Es posible un contrato previo al comprar una casa?

Hola a todos.

Me he tomado un poco de tiempo en el período "zwischen den Jahren", he leído mucho aquí y he decidido registrarme, así que "SERVUS MITEINANDER" ;).

Estamos a punto de comprar una casa. La propiedad se ofreció hace meses por 199.000 €, ahora está "reducida" a 185.000 €. Esta semana hemos visto la casa por dentro y por fuera y nos gusta.

Ahora mis preguntas: ¿Es posible firmar un contrato preliminar con el agente inmobiliario? ¿Cuánto tiempo es válido este contrato preliminar?

Necesitábamos tiempo para hablar con nuestros bancos, así como para consultar con algunos artesanos para hacer una estimación aproximada de los costos de renovación.

¿Alguien puede ayudarme?

¡Gracias de antemano!

Hola,

¿Es posible firmar un contrato preliminar con el agente inmobiliario? ¿Cuánto tiempo es válido este contrato preliminar?

pregunta al agente inmobiliario si estaría dispuesto a un contrato de compra con derecho de desistimiento en caso de que no se logre la financiación. Por experiencia, el propietario/vendedor actual debe aceptar tal procedimiento, por supuesto, la demanda por el objeto también juega un papel importante.

Entonces también sabrás cómo será la configuración contractual de dicha cláusula de desistimiento => duración, requisitos, etc.

Por cierto, con la cantidad de preguntas que planteas aquí y tu desconocimiento en materia de renovación/saneamiento de casas, también se recomienda involucrar a un perito especializado en inmuebles existentes para el proyecto. Él no solo podrá decirte algo sobre la estructura del edificio de la casa preferida, sino también nombrar los costos esperados de la renovación/saneamiento.

Saludos cordiales

¡Gracias por la respuesta rápida!

El perito ya está informado, y, si todo sale bien, verá el objeto la próxima semana.

Tengo desconocimiento en asuntos de renovación/rehabilitación de casas, pero este foro también es para personas como yo, que a mediados de los 20 no tienen mucha experiencia, ¿verdad? Si no, ¡por favor avísenme! :(

Hola,

No tengo conocimientos en materia de renovación/reparación de viviendas, pero este foro también está para personas como yo, que a mediados de los 20 no tienen tanta experiencia, ¿verdad? ¡Si no, por favor avisa! :(

Por supuesto, el foro fue creado precisamente para este fin. Sin embargo, notarás rápidamente que no todas tus preguntas podrán ser respondidas a tu satisfacción kann. Para eso tendrías que proporcionar más información sobre el inmueble, que actualmente aún no tienes disponible. Además, el rango de posibilidades es mucho mayor que la viabilidad; por eso te recomendé un perito.

¡Bien que ya hayas contratado uno! Él podrá darte una primera visión general de los costos para que puedas trabajar con datos confiables. De eso seguramente surgirán más preguntas, que los usuarios de este foro con gusto responderán basándose en sus experiencias.

Saludos cordiales