¿Es común una cuota inicial alta en un plan de pagos?

No pagaría dinero antes de que realmente se haya construido algo, ni aceptaría pagos finales inferiores al 15%. ¡Mi opinión! Por ley, el contratista debe adelantar el pago. Si necesita dinero tan urgentemente que requiere un 5% o más al presentar los documentos, buscaría a otro. La estructura como meta intermedia también está sobrevalorada. ¿Un 52% sin cubierta del techo? Nunca en la vida firmaría eso. Independientemente de eso, sé bien que no pocos propietarios aceptan esos planes de pago.

Siempre que recuerdo otros muchos planes de pago, este aquí con sus 52% tras la estructura es muy razonable.

Y como he dicho: el contratista avanza con el pago, como ya se ha mencionado arriba.

Sin embargo, si se mueve la instalación de ventanas al momento adecuado, pagaréis más del 60% por la estructura cerrada, demasiado.

Como es demasiado tarde para negociar... ¡no te enfades!

Saludos, Yvonne

más del 60% para la estructura cerrada en bruto

No. La cubierta del techo ni siquiera está definida aún

No. La cubierta del techo ni siquiera está definida

Supongo que está incluido en "techo en la planta alta". Sin embargo, las ventanas deberían estar instaladas antes de que se coloque cualquier tubería en el interior.

Saludos, Yvonne

...y es como es. Si quiere construir con eso, tendrá que aceptarlo. No veo margen de negociación en algo así en este momento con el auge de la construcción. Karsten

Hola,
para una mejor visión, he añadido una planificación de pagos a cuenta con valores en euros y he presentado tres sumas parciales por separado.



Lo que llama la atención, como ya se mencionó arriba, son los 59.400 euros.
Eso es mucho hasta la losa de cimentación. Deberían ser entre 30 y 40 mil, casi 60 mil definitivamente ya no tienen que ver con un pago adelantado del promotor.

Todo lo demás me parece aún "aceptable".
No confiaría en tu retención del 5%, ya que el promotor aún puede presentar las pruebas correspondientes.

Por eso mi consejo: antes de firmar, renegociar las tres primeras cuotas o rechazar el contrato...