Un cadre de financement de 520 000 est-il réaliste ?

qu'est-ce que c'est exactement ? Quel avantage / inconvénient y a-t-il à ce que la Bau-Bank ne puisse pas consulter le compte ?

La question est, AFAIK, de savoir si la banque qui finance a le droit, en cas de découvert du compte courant, de résilier le prêt immobilier et de liquider la maison. Cela ne se produit peut-être pas très souvent, mais on préfère ne pas vouloir cela (le lien du compte courant avec l’hypothèque sur la maison). Avant de se perdre dans les petits caractères, on peut jouer la sécurité en ayant le prêt immobilier et le compte courant dans des banques différentes.

La banque ne voit alors pas les transactions ni combien il y a dessus. En cas de conflits, la banque pourrait simplement se servir sur le compte (même si elle n’en a pas le droit), en effectuant un virement. Comme il s’agit d’un virement, on ne peut plus le reverser simplement via le système, comme un prélèvement.

, chaque banque a convenu d’un droit de nantissement dans ses CGV. Elle peut donc... mais quand il arrivera que la banque voudra l’utiliser, il sera déjà trop tard. Même avec deux banques, car on a alors d’autres soucis.

Et en Allemagne, obtenir un titre pour se servir des comptes d’autres banques prend environ un mois. Donc si cela aide encore... je ne sais pas.


Et si la banque couvre le crédit KK avec le bien immobilier dépend de la déclaration de l’objet. Mais il n’y aura probablement aucune banque qui ira réaliser l’hypothèque pour un découvert de 3000 euros sur le compte courant et liquider ainsi tout le financement. Avant cela, il y aura une multitude de tentatives de solutions alternatives.

Toutes les affirmations ne s’appliquent bien sûr qu’aux banques raisonnables et sérieuses, parmi lesquelles je compte les banques coopératives, les caisses d’épargne, les grandes banques allemandes et les banques en ligne courantes.

C'est déjà clair. Dès que tu as un titre, tout est de toute façon déjà bien trop avancé. Mais l'accès direct est techniquement possible par la voie courte et je l'ai déjà expérimenté récemment, même si c'est juridiquement douteux. Le point est cependant : l'argent est assez vite parti, sans qu'on puisse faire quoi que ce soit sans avocat. Et oui, il s'agissait d'une des banques sérieuses mentionnées.

Non, ce n'est pas possible par une procédure rapide. Déposez une réclamation auprès du [Schlichtungsstelle] et c'est réglé plus rapidement que vous ne pouvez le voir. Dans chaque banque. Sauf si l'on invoque le droit de gage, alors cela est également expliqué en conséquence. Un virement sans ordre du client est tout simplement une fraude. Et aucune banque n'aime se rendre coupable de cette intention. Croyez-moi.